都属于质量问题。层高问题：国家强制性规范《住宅设计规范》中有明确要求；面积缩水有一个正负百分之三的要求，只要不超过正负百分之三以上是允许的。以上情况出现可向开发商要求赔偿。
全部5个回答 >如何知道房子层高是否缩水好呢？应该怎么办呢？
153****3713 | 2019-08-02 11:55:40
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146****1839 你是量的净高还是层高，如果是层高2.7米，看是怎样量出来的。如果层高缩水，哪有可能是偷工减料或者是施工标高引设出现重大质量问题，找开发商索赔。
2019-08-02 11:56:17 -
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137****4200
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100%
但可以跟开发商就房屋下窄上宽这种建筑质量提出疑异，是否会影响到楼房安全等，要求开发商申请鉴定等等，看是否能有所补偿。 2019-08-02 11:56:09 -
143****1012 1.验墙壁
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发房产论现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，**好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
2.验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。
验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时，容易过热变软。 2019-08-02 11:56:03 -
131****7658 可能是用的材料啊，做工啊，都不是很精细，没有达到相应的要求，还有就是那个用的东西没那么多没那么贵，但是卖的时候不知道翻了多少倍，应该是这样吧！ 2019-08-02 11:55:58
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19*2.9=55.155.1*1.3(**少得乘以1.2)所是的结果就是标准结果。这个在建筑学中，不一定说前边的楼就得一点也挡不到后边的楼，有时候高层相对于多层来说挡的层高多一些是符合规定的
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多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。
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坡屋面时梁按斜梁算，柱按实际标高计算工程量，标高施工图上有，如果施工图上没有，按坡度推算。定额规则是混凝土墙算板顶有梁的算梁低，砌体墙如果板不覆盖墙的话算至板顶（不扣板头）其实是算至梁底。覆盖的话算板底（梁底） 墙体工程量计算方法 墙体体积＝长×宽×高—门窗洞口体积—墙内过梁—墙内柱—墙内梁等 ①实心砖墙、空心砖墙及石墙均按设计图示尺寸以体积计算。
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房子从开间、进深、层高和净高都有这些标准：(1)住宅的开间：就是住宅中房间的宽度。住宅建筑的开间一般为：2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(2)住宅的进深：就是指住宅的实际长度。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。(3)住宅的层高：住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼地板面或楼板面之间的距离，也就是一层房屋的高度。现住宅的层高一般在2.7米——2.9米。(4)住宅的净高：住宅的净高是指地板面上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用以下公式来表示：净高=层高-楼板厚度
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