都属于质量问题。层高问题：国家强制性规范《住宅设计规范》中有明确要求；面积缩水有一个正负百分之三的要求，只要不超过正负百分之三以上是允许的。以上情况出现可向开发商要求赔偿。
全部5个回答 >如何知道房子层高是否缩水好呢？应该怎么办呢？
153****3713 | 2019-08-02 11:55:40
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146****1839 你是量的净高还是层高，如果是层高2.7米，看是怎样量出来的。如果层高缩水，哪有可能是偷工减料或者是施工标高引设出现重大质量问题，找开发商索赔。
2019-08-02 11:56:17 -
148****8690 层高是指建筑尺寸，也就是包含上下楼板各一半的层高
建筑面积=套内面积+公摊面积
实用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体面积
2019-08-02 11:56:13 -
137****4200
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100%
但可以跟开发商就房屋下窄上宽这种建筑质量提出疑异，是否会影响到楼房安全等，要求开发商申请鉴定等等，看是否能有所补偿。 2019-08-02 11:56:09 -
143****1012 1.验墙壁
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发房产论现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，**好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
2.验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。
验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时，容易过热变软。 2019-08-02 11:56:03 -
131****7658 可能是用的材料啊，做工啊，都不是很精细，没有达到相应的要求，还有就是那个用的东西没那么多没那么贵，但是卖的时候不知道翻了多少倍，应该是这样吧！ 2019-08-02 11:55:58
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19*2.9=55.155.1*1.3(**少得乘以1.2)所是的结果就是标准结果。这个在建筑学中，不一定说前边的楼就得一点也挡不到后边的楼，有时候高层相对于多层来说挡的层高多一些是符合规定的
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多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。
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坡屋面时梁按斜梁算，柱按实际标高计算工程量，标高施工图上有，如果施工图上没有，按坡度推算。定额规则是混凝土墙算板顶有梁的算梁低，砌体墙如果板不覆盖墙的话算至板顶（不扣板头）其实是算至梁底。覆盖的话算板底（梁底） 墙体工程量计算方法 墙体体积＝长×宽×高—门窗洞口体积—墙内过梁—墙内柱—墙内梁等 ①实心砖墙、空心砖墙及石墙均按设计图示尺寸以体积计算。
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说4.5层高净高，层高指层楼面至本层面高度，含层楼板.暂且按净高说吧，层要按2.5考虑(层高)掉楼板厚度30公(按钢结构说工字钢根据跨度般14~16，钢承板加豆石水泥层10~12，层吊顶6，考虑磁砖4公)，35公铺实木板少6，算复合板少30公，层净高2.2米(体工程角度说极限)，加砖4公呢？跨度情况做现浇隔层，极限7公，实际操作精确，层净高2.25(考虑砖厚度及舒适性)楼板8公，二层2.17，娘，太低.句适合投资.都绝，我见种变态复式案，50平，净高3.8做三室两厅厨卫，客厅共享，关键并压抑，真牛，户型结构要求，(宽门窗位).碰。
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