离婚 如何 无房产证明?有离婚协议书但房子未过户,能否办理无房证明?

• 131****5258 你好，离婚之后就可以开，没有时间规定。无房证明 是到你们当地房屋管理局盖章(所盖的章要字迹清楚)！需带上身份证，户口本，离婚证。去当地房管局开无房证明，50元一张。 2019-08-02 04:40:14
• 136****8922 工具/材料
  
  身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，（若是在单位上班的还需单位开据现无住房证明）。
  
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  操作方法
  
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  在开无房证明时，需带上身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局专门的无房产办理窗口开无房证明，50元一张。
  
  
  
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  需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
  
  2019-08-02 04:40:09
• 155****2539 致因一方债务查封房屋的情形。当事人基于离婚协议对未过户的房产，提案外人执行异议之诉使得此类案件的处理存在很大分歧，那么，离婚协议中对未过户房产的约定，能否排除强制执行？
  
  
  
  裁判规则
  
  
  
  1.审查案外人在执行异议之诉中是否享有足以排除强制执行的民事权利，实质是审查案外人对执行标的所享有的权益与申请执行人依据生效法律文书所享有的权益何者更优先——刘春花诉杨太华离婚后财产纠纷案
  
  
  
  案例要旨：根据民事诉讼法的相关规定，审查案外人在执行异议之诉中是否享有足以排除强制执行的民事权利，实质是审查案外人对执行标的所享有的权益与申请执行人依据生效法律文书所享有的权益何者更优先。由于物权法与婚姻法对物权的保护各有侧重，法院不宜仅因未办理过户手续即排除案外人基于离婚协议约定对执行标的提出的权利主张，而应从立法目的的角度，全面考量离婚协议是否存在恶意串通以及债权形成时间、债权性质、债权内容、社会伦理等因素，进而确定对未过户房产享有更为优先民事权益的权利主体。
  
  
  
  案号：（2018）川民申3587号
  
  审理法院：四川省高级人民法院
  
  来源：《人民司法·案例》2019年第11期
  
  
  
  2.离婚协议能否排除执行，应从债权性质、申请执行人利益考量、案外人过错、价值冲突与权衡等方面综合判断——何芬芬诉金勤贵案外人执行异议之诉案
  
  
  
  案例要旨：离婚协议约定房屋所有权归夫妻一方所有，但未办理产权变更登记。离婚后，该房屋因另一方负个人债务而被强制执行时，离婚协议关于房屋产权的约定能否排除执行，不宜仅依据权利外观而一刀切地否定，应当从债权的性质、申请执行人利益的考量、案外人过错的判定、价值的冲突与权衡等方面进行综合判断。
  
  
  
  案号：（2017）浙0502执异35号
  
  审理法院：浙江省湖州市吴兴区人民法院
  
  来源：《人民司法·案例》2018年第17期
  
  
  
  3.判断案外人的权利是否能够排除执行应根据案件的具体情况和异议人所主张的权利、申请执行人债权实现的效力以及被执行人对执行标的的权利作出综合考量——钟永玉与王光、林荣达案外人执行异议纠纷案 2019-08-02 04:40:05