按揭中的房产证如何办理好呢？谁知道呢？

• 145****0327 1. 产权证已经办理下来了；
  2. 买卖双方签订买卖合同，约定谁来还款；
  3. 买卖双方到银行签订贷款合同；
  4. 银行审核通过；
  5. 办理卖方贷款结清；
  6. 结清后到房管局办理过户手续；
  7. 把过户后的产权证拿到银行；
  8. 银行放款；
  9. 交易结束； 2019-08-01 14:53:29
• 146****1496 这个房子的的程序比较麻烦，一。不过户，就是你继续帮卖房者还房贷，房子还是他的名字，这样风险较大，不建议选择！
  二。过户，你你们签过买卖合同后，提前预约银行，提前还款（如卖方有能力还款，可自己还，卖方没能力或者不愿意，那还得你自己还，多数是买方还款），等房产证出来，然后到房交所办理产权过户手续！
  2019-08-01 14:53:24
• 146****5534 1.按揭中的房产是可以在银行再办理贷款的。按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
  2.按揭房抵押贷款申请资格如下：
  该房产为具有增值空间的住房或商业用房。
  该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产。
  房产抵押登记等工作已经办妥。
  该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成
  借款人具有完全民事行为能力收入稳定。
  3.按揭房再贷款需要准备的资料有：
  夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
  贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
  房屋所有权证
  工作、收入证明（夫妻双方）
  户口薄（夫妻双方）
  身份证（夫妻双方）
  结婚证
  个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件。
  4.个人（公司）按揭房抵押贷款： 2019-08-01 14:53:18
• 153****1156 一、二手房按揭贷款的流程：
  1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
  2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
  3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
  4、交**，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 2019-08-01 14:53:11