一到业主楼下，验房师首先对房屋周边的环境观察了一圈后说绿化还不错，但缺少人性化的残疾人通道。进到房间，验房师带着各自的工具开始验收了。 负责门窗的验房师首先来到阳台，依次检验了阳台的内部栏杆和外阳台的护栏，还不时拿着卷尺测量了栏杆之间的距离和护栏距地面高度，还有护栏的牢固性、阳台外部的防水设施。然后他还检查了各个房间的窗户，发现几个房间纱窗没有轨道，住户使用极不方便。
全部3个回答 >验房师哪家好呢？谁能说说呢？
157****6527 | 2019-08-01 08:47:14
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154****6836 A、 房屋价款结算：对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。
B、 物业管理费用：购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照北京现行规定，物业管理企业一次**多可收取一年的物业费。
C、 公共维修基金：公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。 2019-08-01 08:48:25 -
153****8174 我觉得北京的验房公司比较好。有一些挺专业的。例如优嘉优筑这家公司的服务就很好。优嘉优嘉具有强大的专业技术团队，这是选择验房师培训公司的首要条件。 2019-08-01 08:48:09
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146****2114 无论是新房装修还是旧房拆改，装修结束竣工后，都要对房屋进行全面而细致的验收，这一点非常非常重要且必不可少。
装修验收是为了保证装修质量，便于追究责任，避免给入住后带来不必要的麻烦，有效维护我们装修业主自身权益。
千万不能为了省钱或者省事而略去了这一步。 2019-08-01 08:47:59 -
152****4480 交房（拿钥匙）前，有一个必经的程序是验收。
验收不是随意可以去的，是开发商通知的。
请验房师验收是有识之举。
验收完毕以后，**重要的是填写存在的问题，要求开发商修缮。
在没有达到满意的情况下，不能在该程序上签字。
2019-08-01 08:47:39
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我绿地的房子就是找他们验的，邻居请的是其他的，**后我们对比一下报告，还是常州盛世监理验房验的专业，首先验的毛病多，比邻居验房的毛病多20几个。再次就是很专业。
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在较短时间内已发展成为北京规模**大、体系完整、经营有方、管理规范、信誉良好的专业验房机构。以验房咨询服务为核心，不断拓展置业咨询新领域，在“建一流团队，解置业难题”组织使命的感召下，应雇主需要，利用自身独特优势，组建专业团队，不断开拓选房、购房、验房、家居文化等置业咨询的新兴服务领域，倾力为广大百姓置业提供系统化、专业化、规范化的技术咨询服务，并初步取得了较好的经济和社会效益。
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1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头
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验房师是近年来发展**快的新兴职业之一，其起源根源是由于房屋质量问题不断发生，置业者可开发商、物业之间的矛盾纠纷越来越多，所以，需要由第三方的专家来查验质量问题，作为知情权、维权、保障质量的方法。目前唯一认可的证书是：人社部中国就业培训技术指导中心的“房屋查验咨询师”证书。根据《职业教育法》的规定，可以作为从业凭证和职业技能鉴定的相关证明，是国家对申请人具体岗位专业知识、技术、能力的认可，全国通用。可在中国验房网申报。
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