我们小区是群主给组织的，业主和群主都是去了好几家验房公司，考察了很久，**后决定找房师傅的，费用还打了折扣，大公司的服务就是好，挺专业，工具也都挺齐全，我觉得这钱花的挺值得。
全部3个回答 >验房公司哪家好呢？作用都有哪些呢？
133****8016 | 2019-07-31 16:30:23
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141****2009 您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有 ... 杭州德辅验房公司是杭州市第一家成立的专业验房机构, 2019-07-31 16:31:38
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154****7743 一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。
2019-07-31 16:31:27 -
131****2498 不管事毛坯房还是精装房，收房之前**好找验房师进行下验房，自己去找第三方验房机构，不要由开发商请来的验房师。
逛逛家居打造南京口碑验房，平台汇聚南京多名知名验房师均拥有专业资格证书，均有5年以上验房经验，验房按照统一标准，严苛检测6个维度，40个大项，125个小项。 2019-07-31 16:31:16 -
131****5264 1 检查所有插座
没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2 检查所有窗户
·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。
·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。
·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！
4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊 2019-07-31 16:31:11 -
145****7727 杭州验房 杭州验房公司 杭州验房价格 杭州验房内容 “杭州晨铭验房公司”是杭州**专业的，也是在杭州起步较早的杭州验房公司，是杭州多家媒体与各大论坛多次报道敢于实事求是指出房屋问题的杭州**牛验房公司。“杭州晨铭验房”严格按照《作业标准暨道德规范》作业，独有已申请专利的验房专用工具、规范的服务流程、严格雇主评价单等软硬工具，让雇主明白消费，安心入住。验房师是独立于开发商和业主之外的社会第三方服务，受雇主委托，代表雇主利益。所以要想请一名专业、规范的验房师，首先应该选择一家专业、正规的验房公司。
2019-07-31 16:31:03
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人云亦云往往会影响自身的判断，我家住在黄石东路。是去年装修得，在那边找的装饰公司，看到了一号家居，后来在网上搜索了关于他们公司的资料，觉得信誉度满高的，去他们门店谈了一下，服务态度比较好，经理也是，满谈的来的，之后在线上了解一下相关口碑情况，感觉一般般，但抱着第一印象就找了他们公司做了装修，柜子也是她们公司打的，打的比较平整，做工满细腻的，那个墙地砖贴的看不出缝。工人素质也很高。这点我比较相信他们公司，如果你家装修可以考虑下他们公司，一号家居。
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1 裂缝。进入新房，裂缝给业主的视觉和心理冲击是触目心惊，从部位分为墙、顶、地面裂缝，从性质上分为结构裂缝、抹灰层裂缝和表层裂缝。如果是主体裂缝，就应该慎重处理交涉；而是抹灰层的问题有可能导致以后的空鼓和裂缝蔓延，建筑商通常直接用弹性腻子或水泥（地面）来敷衍，所以对于房屋内的“大补丁”**好也凿开检查，因为不管是否真有问题，这样的处理也不管用；碎裂纹主要是腻子或水泥压光层的毛病，大部分装修都会重新处理，这方面的后果一般不会太严重，但轻体墙的碎裂纹很有可能是墙体质量问题。基本检验程序是一看二敲三凿。 2 防水，这是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好防水检测。先目测，看找平层30ｍｍ，淋浴墙面1800ｍｍ以上是否做了防水，再作闭水实验，用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的“Ｕ”型门槛，堵好地漏等排水口放满水（地势**高处2公分即可），24小时后去楼下查看即可。值得一提的是可以趁势检查一下地面坡度，另外，所有墙顶面应该检查一下是否有水渍痕迹，可以从侧面反映外墙、门窗的问题。 3 墙体和楼板的水平与垂直，主要是用水平仪和水平管检查，一般来说误差3厘米以上应该警惕，这方面的问题也能反映出建筑质量的高低。
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验房师 在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠，受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。 用专业术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。 据了解，做验房师这一行大多是兼职的，平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势：由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的“软肋”在哪里。但从另外一个方面来说，他们有的只是经验，缺乏统一的专业训练，这样会影响验房的专业性，因此，做验房师这行的很希望得到专业的培训。
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选择验房师和验房机构的标准，这个怎么说，一般不懂行的老百姓还真不好判断。因为验房这个工作，要求验房人员对房屋的各个系统都要很熟悉，有的建筑行业专家去验房，可能对水电比较精通，但对其他各个系统可能就所知甚少。闲话不说，给你提供几个参考标准吧： 1）验房师是否有上岗证： 有两个判断标准A是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书，B根据编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是否可以查证 2）验房时间是否在2个小时左右，查验是否按流程和验点 全部验点查一遍，100平左右的毛坯，需要2个小时左右的时间，如果时间过短，可能就存在问题；另外，如果验房人员验房完全没有次序，没有流程，一般就可能漏验一些问题，也要注意 3）是否有完整的验房专用工具 专业验房机构，一般都有一个验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，可以查验各种问题；如果验房者只是带个尺子或者玻璃球，只有几件工具，你也要小心了，说不定你就找了个装修公司来冒牌验房，为的就是赢得你的信任，然后拿下装修业务…… 4）验房机构的口碑和服务经验 一般比较大的验房机构，在一个小区都会有验房，可以在小区论坛问下邻居朋友，让他们推荐；或者到中国验房网去查验房机构的评价。 5）收费 一分价钱一分货，验房师也是一样，专业性强的比较贵。大家可以货比三家，网上搜索好几家，然后依次打电话。
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