一、买房注意基本事项 在我们从温饱迈向小康的过程中,人们对住房已经不再只是挡风遮雨的**基本需求,房屋的舒适度已经成为大家选房时的重要衡量标准。有关中介提醒:看房要从交通、环境、户型、房屋质量、周边生活设施等方面一一考量: 第一、 从交通看居住出行的便利度。从交通方便来讲,小区的出入口**好在交通主干线路边,车辆的进出能得到保证。还有小区**好在公交车站的300米范围内,这个距离不会使您感到劳累。再有如果您经常出差,那么距离火车站2~5站路程应该是您的首选。这样使您往来方便,并且不会受到火车笛声的干扰。同时也提醒你,小区靠近**和商业区,一般人流量比较大,出行高峰时间容易出现交通堵塞。 第二、 看小区环境的舒适度。现代社会人们工作压力日益加大,家成了人们缓解生活压力的**好地方。进入小区后,大面积的绿地将是感受家庭温馨感的**好开始。所以,看房首先应该关注小区环境。
全部4个回答 >限价房选房顺序单从哪要呢?有什么建议呢?
145****1915 | 2019-07-31 15:31:35-
151****8897 需要开,去民政局就可以,在老年公寓那边,带着身份证和户口本就行,如果本人去不了,写委托书就可以
2019-07-31 15:32:13 -
155****0743 第一阶段:按登记编号顺序确认选房顺序号并领取《选房顺序号单》;
第二阶段:按面积从大至小的顺序分批次选房并领取《房号确认单》。 2019-07-31 15:32:09 -
147****0102 一般2-4周后
办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人:
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
2019-07-31 15:32:03 -
151****8194 1. 开发企业按照摇号确定的选房顺序,组织购房家庭选房,并在选房之日5个工作日以前,在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告,明确选房时间、地点、批次安排等;
2. 特别提示一定要早去,比如让17日上午10:00到,你一定要提前一小时,因为前后可能会有弃选的,而造成加快选房;
3. 10个人一组进入选房现场,每组二个人,开发商会让你先选5套房(全二居、全三居),但签字是只能选一套 (10组人中就是比速度了,一定要快,户型图要早选好了);
4. 签选房单后,确定付款方式(公积金**10%、商贷**30%、)现场有咨询人员;
5. 大约一周后,开发商会打电话给你让你交**,同时签定购房合同;
6. 较后提醒限价房的摇号选房过程由公证机关全程公证,接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督;
7. 可以邀请社会公众现场监督,摇号家庭放弃选房的,或者已完成选房的家庭放弃购房的,由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的,视为放弃购买该项目。
2019-07-31 15:31:59 -
133****1683 限价房申请条件:
1、申请人持有本市的户口。
2、申请人家庭年人均收入低于三万元。
3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
4、属于首次购房。
5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
另外,限价房申请流程如下:
1、提出申请:申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。
2、材料审核:经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人,由市房管局批准其购房资格。
3、购房:经各部门对其材料进行审核通过后,申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的,便被视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的,取消其本次购房资格,今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。 2019-07-31 15:31:53
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公司和你个人加起来不超过20%的比例,如公司为你买8%,那你买12%。另外,还要看这20%的款项,是否超出免税范围,如果已超,那就再减少购买比例。
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一般电梯房是楼层越高越好,因为空气好些。但这也不是绝对的,要看你所在的楼盘的实际位置和环境。另外,如果信房子风水的话,还要考虑你今年的运势跟哪个楼层更适合。
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选房大致流程一、正式参选前1、出门前再次仔细查看所带物品是否齐全,水、防暑降温物品,**重要的是排号单、收据、审核表、户口本、身份证。2、于开盘当天到开盘选房处门口等候,如果已经开始选房了,且已经到你号了还没来的话,KFS是不等你的,会让你后面的号继续选。3、到了选房处后先将你的排号单交到售楼员手里,他们将按排号单上的编号排列,并在你的排号单上盖一参选章。注意听售楼员对所选房源、位置等的介绍。之后,静下心来等待叫号。二、正式选房1、伸长耳朵注意听叫号,否则当叫到你的名字没人应时,会往下继续叫,当叫到你时就可以偕随你同来的决策者们进入正式选房厅选房了。进去后,迅速寻找之前你已经确定的第一选择方案,察看销控表,看是否已经被人选走,如果还未盖“已售”章,那就恭喜你了,一人按住销控表上的这套房,一人保护,一人去找一位售楼员核实确定此套房的情况,(此时注意动作一定要迅速)。2、房子确定后,跟随售楼员办理定房手续,签字、领图纸、核算房款等。要注意核算你的**款金额、贷款金额及年限,确认正式签署购房合同的时间及注意事项等。以上做完,你的选房程序就基本结束了。
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高层建筑的消防疏散要求非常严格,一般都是按高度以50米为一个段划分的,所以一般建的高层都是17层左右,及50米以下的。32层左右的是100米以下的超高层。选择高层的楼层时,一般是想观赏景观的,建议选择楼层的高度因与景观所形成的俯视角度成45-60度之间为好,所以根据景观的距离来确定楼层的高度为好!
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