办理房贷需要缴纳的手续费有哪些? 房贷办理过程中，缴纳的手续费零零碎碎加起来也不少。为了让大家更直接明了，下面好贷网就给大家说明一下，办理房贷需要缴纳的手续费有哪些? 评估费： 建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。 抵押登记费： 需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。 保险费： 在住房公积金贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
全部4个回答 >住小高层多哪些费用好呢？应该怎么办呢？
156****3505 | 2019-07-31 13:18:11
已输入 0 字
已有4个回答
-
136****2198 主要看你买的房子是怎样收费的，看电梯是否刷卡，电梯费是不是另收，有的地方还会收水泵的二次加压费， 有的地方是物业费把所有费用都包括的，所以得看你买的房是怎样的 2019-07-31 13:18:58
-
147****6847 一般0.3包括电梯电费电梯更换是由业主集体出资的，一般在买房的时候，会成立物业维护基金即使没基金，分摊到每户也就几千块吧
2019-07-31 13:18:54 -
156****9465 电梯费有说法是按照楼层高度不同，收取的费用不同，但这个情况我关注过的几十个城市中都没有见到，而且有这个说法的人也没有具体提出哪个城市的哪个项目采用这种电梯收费方式。
所谓高层的二次供水，这个是涉及到水压问题，城市供水的水压通常不高于6层，所以一般城市的超过6层住宅都要使用二次加压设备。早期（说话几十年了）的二次加压设备主要靠建筑顶部水箱和底部水泵，近些年来变频水泵的技术越来越成熟，高层建筑已经不再使用水箱和普通水泵了。变频水泵的优点除了供水压力稳定外，避免二次污染也是关键，所以高层的水问题不足虑。 2019-07-31 13:18:49 -
131****8903 当然是小高层要比较好一些了，公摊小，住户相对少一些，环境也要好一些。还有就是小高层一般都是板式高层和多层的差不多，大部分是南北朝向的，而高层大多是点式的高层多一些，朝向要差一些，都是有角的，正南正北的要少一些。
2019-07-31 13:18:37
加入交流
相关问题
-
答
-
答
中国《民用建筑设计通则》（GB50352－2005）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7～11层的楼房称为“小高层”，10层及以上为高层建筑。1、小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、、通风好、采光条件优越。2、小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。3、高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。4、垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
全部3个回答 > -
答
买次顶层也就是16层好，6这个数字在风水上看比较吉利。相比于次顶层以下的楼层，1、次顶层比较高，视野肯定不错；2、噪音相对于低层也会小很多；3、采光比低层要好。相比于顶层：1、不用担心漏雨渗水的问题；2、顶层夏天会很热，冬天冷；3、顶层的安全性不好。
全部4个回答 > -
答
这个看您所住的小区，每个小区的物业费是可能不同的。
全部3个回答 > -
答
喜欢高就买高得了，多层买的时候比高层贵些，但是日后住起来比高层划算点，多层公摊很少，高层就很多啦，而且以后屋外的面积物业费你都得交的，六层上就算2次供水啦，所以视自己情况定了。我家就是高层，好处就是站得高看得远，回家不用爬楼梯
全部3个回答 >
买房交流
3005
人正在讨论鞍山楼市
鞍山买房交流（325）
