赠送面积包含哪些吗？越详细越好！谢谢！

• 138****4860 “赠送面积”一般包括如下：
  ⑴露台露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照新版的《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。
  ⑵飘窗飘窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户低一些。
  根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，窗台与室内楼地面高差在0。45m以下且结构净高在2。10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积；窗台与室内地面高差在0。45m以下且结构净高在2。10m以下的凸（飘）窗，不计算建筑面积。
  ⑶一层小院小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，实际上，一层小院应属于公共面积，但是开发商却说是作为赠送面积给购房者。而且购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时，同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。
  ⑷阁楼阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室，面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在1。20m及以上至2。10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1。20m以下的部位不应计算建筑面积。 2019-07-30 17:25:12
• 149****0684 赠送一半说明法规上规定面积只能算一半的部分；按规定，阳台，有顶的露台建筑面积只计1/2。
  2019-07-30 17:24:34
• 144****7749 套内建筑面积是指房屋套 (单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积之和。赠送面积是不计入建筑面积的，因此，也不包括在套内建筑面积中。 2019-07-30 17:24:24