楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）和 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的有关规定。 一、楼梯梯段净宽不应小于1．10m。六层及六层以下住宅， 一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离 ； 楼梯踏步宽度不应小于 0．26m，踏步高度不应大于0．175m。扶手高度不应小于0．90m。楼梯水平段栏杆长度大于0．50m时，其扶手高度不应小于1．05m。楼梯栏杆、垂直杆件间净空不应大于0．11m；楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1．20m； 楼梯平台的结构下缘儿至人行通道（注：垂直高度）不应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0．10m；楼梯井净宽大于0．11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施； 二、七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯（注：1．底层作为商店或其他用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯）；底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时， 必须设置电梯； 顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m可不设电梯；住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时， 其 层数可由中间层起计算；十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台， 其中宜配置一台可容纳担架的电梯；高层住宅电梯宜每层设站。当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。 塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。 单元式高层住宅每单元只设一部电梯时应采用联系廊联通；候梯厅深度不应小于多台电梯中**大轿箱的深度，且不得小于1．50m。
全部4个回答 >楼梯净高300范围内是从哪量2200呢？应该怎么办呢？
132****6419 | 2019-07-29 15:00:43
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133****9553 楼梯踏步的宽度，高度应符合设计要求，楼层梯段相邻踏步高差不应大于（）。
答：
楼梯踏步的宽度，高度应符合设计要求，楼层梯段相邻踏步高差不应大于（10mm）。
2019-07-29 15:01:23 -
144****9339 楼梯板底量是2000mm 从楼梯梁底量的2200mm 这是强规 ...楼梯梯段的净高是2.2m，楼梯平台部分净高是2m
2019-07-29 15:01:17 -
153****1391 1、护栏凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护护栏，并应符合下列规定：
1.1、护栏应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；
1.2、护栏高度不应小于1.05m，高层建筑的护栏高度应再适当提高，但不宜超过1.2米；
1.3、护栏离地面或屋面0.1高度内不应留空；
1.4、有儿童活动的场所，护栏应采用不易攀登的构造。
2、楼梯、扶手、护栏和踏步应符合下列规定：
2.1、楼梯除设成人扶手外，并应在靠墙一侧设幼儿扶手，其高度不应大0.6米；
2.2、楼梯护栏垂直线饰间的净距不应大0.11米。当楼梯井净宽度大0.2米 时，必须采取安全措施。
3、室内楼梯护栏（或栏板）的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平护栏（或栏板）的高度不应小于1100m。
3.1、楼梯不应采用易于攀登的花格护栏。
4、低层、多层住宅的阳台护栏净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台护栏净高不应低于1.1m。
4.1、楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.9m。楼梯水平段护栏长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯护栏垂直杆件间净空不应大于0.11m；
4.2、外廊、内天井及上人屋面等临空处护栏净高，低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.1m，护栏设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m 2019-07-29 15:01:12 -
137****4517 1、 楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。
2 、墙面至扶手中心线或扶手中心线之间的水平距离即楼梯梯段宽度除应符合防火规范的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段宽度应根据建筑物使用特征，按每股人流为0.55+(0～0.15)m的人流股数确定，并不应少于两股人流。0～0.15m为人流在行进中人体的摆幅，公共建筑人流众多的场所应取上限值。
3 、梯段改变方向时，扶手转向端处的平台**小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m，当有搬运大型物件需要时应适量加宽。
4 、每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。
5 、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。
注：梯段净高为自踏步前缘(包括**低和**高一级踏步前缘线以外0.30m范围内)量至上方突出物下缘间的垂直高度。
6 、楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时宜加设中间扶手。
7 、室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。
8 、踏步应采取防滑措施。 2019-07-29 15:00:58
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面积的误差，如购房合同中有约定，按约定方式处理，如无约定，另行起诉解决。**高法院文件规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。这里说的“出卖人”指的是开发商。“买受人”是指购房者。
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买房时看五证,交房时拿两书和分户验收纪录五证两书 一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建设工程施工许可证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
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层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
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1、既成事实的，必须返工；2、仅仅底层转台下外墙有进出门，而且相差不大的，可以降低部分地坪至稍高于室外。
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