1、收入证明、银行流水借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。银行流水的话,通常需要提供6个月以内的,建议用流水交易较多的银行卡。2、现有房屋状况借款人的已有房屋套数和还款情况,直接关系到接下来买房的贷款**比例和利率,比如北京,即使是本市户籍的,**多也只能买2套房子,如果是购买二套房申请贷款,需要提供第一次购房的产权证、借款合同,首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明,**和利率按照二套房的政策执行。3、征信报告征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同,审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷,轻则提高贷款利率或者贷款**,严重的会被拒贷。
全部3个回答 >房贷合算才合适呢?谁有什么建议呢?
144****1255 | 2019-07-29 13:03:20
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156****4688 贷款买房是否合算,关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款,但有稳定的收入足够支付每月的按揭款,选择按揭贷款将非常适合。现在不少市民尽管有足够的财力,可以一次性付款,但他们仍然选择按揭。因为可以把自己已有资金用作其他投资项目,只要能取得高于贷款利率的投资收益,就很合算。
所以在买房时,**好先衡量一下自己的资产状况,对预期收支进行测算。
2019-07-29 13:03:57 -
132****4108 不行。会引起纠纷的。让他去找垫资公司,等你钱付完以后,让他在巴钱还给垫资公司,这样没有风险,只是让他多花几千块钱,你借给他太有风险了。
2019-07-29 13:03:55 -
141****7185 无论提不提前还贷,只要不是非常非常拮据,就应该选择等额本金法还贷,等额本息法还贷会使银行的贷款资金在你手里的时间延长(因为本金还的慢),从而使贷款利息增加
你在哪个银行的哪个网点办的贷款,直接去银行问,系统里一查就出来了,一般是剩余本金加从你上月扣款到你提前还款这段时间所剩本金的利息,至于违约金这块儿,要看你贷款银行的政策了(也没多少),还了**好!
你在外地那就打电话给经办银行,让他们给你查,这个我们很难给你算,因为还有利息,是按天算的,借款合同上一般都会留经办银行的电话,你一问便知,我们这边都是这样的。
2019-07-29 13:03:45 -
141****3360 "提前还贷可以省下不少利息,但并不适用于所有的贷款人,比如手中资金并不充裕的借款人.此外,我建议,在本身负债率不高的情况下**好不要提前还款,特别是那些正享受七折优惠的客户,还款后再想贷款不易得到这样的折扣.这样的贷款者可以用其他投资理财方式的收益来弥补贷款利息的损失.而对于那些贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户,提前还贷意义也不大.因为此类还款方式到**后几年,所剩利息较少,每月所还金额主要是本金.在目前放贷趋紧的情况下,提前还贷不划算. 2019-07-29 13:03:41
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141****6357 A.全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金,以后不用还利息,但已付的利息不退;
B.部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。这种方式所节省的利息较多;
C.部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变,减小了月供负担,但节省程度低于第二种;
D.部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。这样节省利息较多;
E.剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。月供增加,减少部分利息,但相对不合算。 2019-07-29 13:03:36
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等额本息每月还款额相同:50万十年 基准利率 50*113.8025=5690.125 月供 收入证明需至少是月供的2倍以上 累计还款总额为:682815.27 利息为:182815.27等额本金每月递减,只能计算出首月还款额:50万十年 基准利率 50*137.9167=6895.835 月供 收入证明需为首月还款额的至少两倍以上。 累计还款总额:665114.58 利息为:165114.58
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一般需要22-25个工作日。办理按揭买房贷款的流程:1、选择房产;2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;3、办理按揭贷款申请;4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;8、开立专门还款账户;9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;10、借款人按合同规定定期还款。
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问 谁有什么建议呢?答
目前没有取消,但是部分不权威的新闻说要取消,房管局出来说了一句别把成都推在刀尖上。应该成都还不会取消限购
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建议住二楼,就算小孩调皮,从二楼摔下来,也不容易死亡的,毕竟,小孩的骨头软,身子骨不硬,从高空落下,危险性,反而小于成年人。当然,主要还是要看这栋楼是位于哪个位置
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