一是口才,二是人脉。三是品德。我自认为我都具备,我接触的客户大多能成交,。或许是我运气好,但是**基本的还是需要具备的…… 本人从事房产中介说来纯属偶然,可以说至今不太了解专业知识,有的时候连税费都不会算。但借着今年杭州楼市的大好形势,我也趁机赚了点小钱。关键是,我忽然发现,我**这行是比较合适的。
全部4个回答 >房产中介有转让可以吗?应该怎么办呢?
158****6614 | 2019-07-29 10:06:42
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147****7298 房产过户必须有房主本人亲自到场,中介光有产权证是不可能办理的。除非有公证处的《全权委托公证书》,而公证书没有本人携带相关证件到场是绝对办理不了的
而且作为房产交易,买方已经交纳定金表示诚意,相对于卖方,制约他的只有房产证,中介也是为了保障双方权益。
你可以选择不留产权证同时先不拿走**款。等到过户当天再向土地局交出产权证同时拿走属于你的钱。 2019-07-29 10:07:22 -
143****9191
评估费收费标准,国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是:房屋总价100万元以下(含 100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元到2000万元的收取评估总价的 0.12%,2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%,5000万元以上的收取评估总价的0.012%。例如,一套 150万元的房屋,今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%+(150万-100万)×0.3%=4200+1500=6700元。
但一般来讲,既然你已找了中介,那应由中介机构代您寻找评估机构,评估费用也是有的谈的,一般中介会给你压一些价格。据经验看,评估几十万左右的房产,评估机构收费大约在1500元左右,可以说,你的费用并不高。 2019-07-29 10:07:17 -
152****8815 二手房中介公司是属于公司性质的,所以办起来有点烦琐.要有点耐心,一般办下来顺利要**快的要半个月时间.房地产中介公司是服务业公司,就算是普通的有限责任公司,**低注册资金起点为3万元,
步骤如下:
1.核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表,
2去专门的写字楼租一间办公室,
3.编写“公司章程"
4.刻私章,
5.到会计师事务所领取“银行询征函",
6.去银行开立公司验资户
7.办理验资报告
8到工商局领取公司设立登记的各种表格
9.凭营业执照,到**局指定的**社,去刻公章、财务章
10.办理企业组织机构代码证
11.去银行开基本户
12.办理税务登记
13.申请领购**.
2019-07-29 10:07:11
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天下无难事,只要肯登攀,女生做房地产的大有人在,其中有成功者,也有失败者,只要用心,肯定会成功的。
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一楼纯属误导,房产中介行业只不过是世界上几百万种销售行业中的一种,从业人员大多都是普通青年,试问哪个行业没有害群之马,偶遇的不代表全数,大多中介人员还是根据事实提供信息的,通过自身的努力来赚取微薄的佣金养家糊口,几千万的中介从业人员如像一楼所说那政府还不当诈骗集团来取缔啊!不过凡事长个心眼不是坏事,相信自己的眼睛及判断吧!
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可能是你问的问题有些专业了,没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题,所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助,那里的人通常比较多,也比较热心,可能能快点帮你解决问题。
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1、每天准时到公司,(**好能提前20分钟到公司,做到风雨无阻!)2、找开电脑,查看前一天所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。3、打开电脑,随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目,及时了解公司业务动态同规章制度,跟上公司日新月异发展的步伐。4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.
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