在买房过程中,普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题,因此,首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则:1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位,每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的,分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积,为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
全部3个回答 >谁能告诉我新房装修墙怎么样打?
151****5068 | 2019-07-28 21:26:48-
131****9163 承重墙给破坏处立即修补,并让房屋鉴定来鉴定,不然有可能触犯法律,并罚款
按照房屋安全规定,商品房要敲墙装修,必须到房屋鉴定中去申请,缴纳勘察费,由专业人员勘察后,开出更改通知书后才可以动手拆墙。 2019-07-28 21:28:20 -
158****9855 1、一定要提前和物业沟通好,为了避免在施工时节外生枝,大家一定要在之前就办理好手续,避免影响装修忌讳。
2、敲墙施工的时候,噪音和震动都比较大,**好在工程施工前和邻居提前打好招呼,避开在周日周末休息日敲墙。
3、承重墙不得拆除,这很重要,也是基本点。同时,在打墙部位有水、电线路时,要做好水电总阀门的控制。可以事先请水电工做好施工部分的水电改装工作,这样施工时可以减少对水电设施造成影响。拆除墙体的面积和所钻墙洞的大小、位置以及用途根据需要合理确定。 2019-07-28 21:28:08 -
137****2564 、墙面不平整怎么办
如果装修工程由装修公司全部承包的话,那么墙面出现问题后应当拒绝验收,并要求装修公司进行处理,还要保证修复的质量.其次在装修公司进行墙面修复时我们应当进行监督。
二、墙面不平整怎么办--墙面不平的处理方法
第一、墙面找平材料
1)腻子粉
腻子粉是呈粉末状的,它是墙面施工前要进行预处理的一种表面填充材料。在传统的工艺中要用到纤维素钠,但是它需要用水长时间浸泡后才可以使用,腻子粉极易溶于水中,只要加水搅拌就可以使用使用了,非常方便。
第二、墙面找平施工步骤
1)清理墙面
把墙面起皮和裂缝位置处理干净,并用水泥砂浆补抹好,把残留的灰渣铲除干净,然后把墙面清理干净。我们需要注意的是:如果墙面吸水性比较强,要先用清水湿润或是喷刷胶水做封底处理。
2)第一遍刮腻子
水泥抹面的墙面我们**好配制底料,不仅能降低工程造价,还可以提高施工的质量。底料的配制方法:用高号的黑水泥和室内的腻子粉按一定的比例混合均匀即可。
一般用钢刮板或是抹刀按照常规的方法进行批刮,刮涂的次数不可以过多,通常是刮涂两次。如果遇到返碱的墙体,我们可以先使用封碱水进行封闭,等封碱水干完以后,再使用防碱腻子粉作第一层底料,再按正常的步骤操作就行了。
3)第二遍刮腻子
第一遍墙体干透后,可以上第二遍腻子进一步刮平。但是第二遍的腻子调兑不易过稀,它的含水量别过大,要保证第二遍腻子刮涂后的水分尽快被第一遍的腻子吸收,只有等到墙面水分减少到一定程度后方才可进行压光。
4)打磨
墙体找平之后要进行打磨工作。一般在刷完第二遍腻子粉后的2-3天,就能用砂纸对墙面或天花板打磨了,第一遍打磨完成后需要再刷两遍乳白胶。
如果刷完乳白胶,那么室内就不能通风,让乳白胶自然风干,不能对其进行强制的风干,强制的风干会让墙体表面产生细小的裂缝。 2019-07-28 21:27:31 -
148****4271 先铲掉墙皮,使用石膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处理,然后使用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。
还有对于一些难以翻新的墙面空鼓,建议采用灌注修复的方式,它的操作时间快,并且不会破坏基层,尤其是在地下车库,厂房等现场,施工过程也不影响业主使用,是较为便利的一种方式。 2019-07-28 21:27:22 -
146****1449 房屋装修设计中的加固一般有如下几方面:一是在原房屋基础上加层,原有承重结构就必然要加固(植入钢筋或增加新的承重构件),二是房屋室内装修改变某些承重构件,**普遍的就是墙改梁或承重柱。目前房屋装修设计基本上要走墙改柱或梁这一步,方便室内装修,也有很多业主要砸掉一部分承重墙来满足自己的装修需求。
如在房屋装修设计时,有变动建筑主体和承重结构、拆除连接阳台的砖、混凝土墙体、在非承重外墙上开门、窗等装修设计内容,需提供相关审批手续。
注意了:
①新小区阳台墙不报批。
②房产权证明:购房合同复印件(1,2,3,16,17页,购房合同17页为原始平面图。)
③砖混结构装修需加固的,需提供有资质加固公司的资质证书,营业执照,安全生产许可证,加固合同复印件各一份。
房屋装修设计敲墙需要注意的事项
1.装修敲墙会产生较大的噪音和振动,会对周围邻居的日常生活造成一定的影响,如果周围已有邻居入住,敲墙时间**好控制在8:30-11:00或14:00-15:00时间段内,周末时间再稍微延后点,**好在工程施工前提前跟邻居打个招呼,不但可以增进邻里和睦,还可以让工程顺利进行。
2.承重墙不得拆除,这点绝对不能忘记,如果要敲墙的部位有水、电线路,要提前做好水、电总阀门的控制,**好是事先请水电工进行一个改装,这样可以减少后期的影响。 2019-07-28 21:27:15
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装修二手房要注意粉刷墙面,打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修二手房要注意装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来装修二手房要注意是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆。二手房装修要注意的:1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前要注意,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。 2、水、电路改造的处理 装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造**复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二手房要注意一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。 3、增加必不可少的开关和插座 现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修二手房要注意,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。 4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗 装修二手房要注意木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。5、装修二手房要注意做好消毒工作,保持室内空气流通 在装修二手房的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
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新房装修要多少钱啊;新房装修(全包)是需要有装修标准,因为装修房价是可多可少的。。。如果要高挡装修豪华一点,需要1800-1900/平方进行装修。如果是大众化装修,需要用1000-1100元/平方左右,这种就是属一般精装修。如果想一般化装修,可以投资 700-800元/平方左右,属普通装修了。如果按450-500元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。所以房屋装修是看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单装修了。
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这个不难。一、在门口安装一个弱点智能盒(可以自己做个盒子,足够大,里面放置至少两个两眼电源插座,以备安装光纤设备使用);二、将室内五类网线(八芯)引入此盒内;三、引一管道出户(管子一端接室外、一端接此盒子)同时在此管道内放一路线或一根钢丝,以备后期安装光纤时利于穿线。基本如此。安装光纤时此盒内需安装一台“光猫”、一台内置无线的无线路由器;如需要看免费的IPTV,需在电视旁同样铺设五类网线至盒内,以便以后使用。
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第一,使用快粘粉封闭而不是水泥砂浆第二,使用带网格带封在表面第三,使用的确良布进行在面积封闭后这样现打腻子刷涂料可以解决开裂问题
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