国家发展改革委、建设部关于印发物业 服务收费管理办法的通知 (发改价格[2003]1864号)中提出 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。
全部5个回答 >一般来说商品房里老鼠怎么进来的？
148****4863 | 2019-07-27 10:46:58
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131****6859 老鼠喜欢待在一些脏乱、黑暗、有垃圾的地方。发现家里有老鼠之后马上给家里做一次彻底的卫生清扫，清除家中的杂物，搞好室内、室外的卫生清扫工作。 2019-07-27 11:09:19
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156****8870 下水道并不全是水，老鼠潜水一会，会来到没水的地方，浮上来喘口气，这只游泳健将可以连续游泳三天。登陆成功后，它们会挖一条贯穿房间的秘密通道，带上亲朋好友，在你家里打造老鼠的乐园。老鼠骨头柔软擅长钻洞，它们先用小脑袋探一下，然后纵身往前跳，两条腿发力蹬就钻过去了。
老鼠可以轻松钻比本身小很多的洞，就算饮料瓶盖大小的洞，老鼠也可以钻进去，想想哪天老鼠从马桶里跑出来，感觉都要有心里阴影了。住低楼层的小伙伴，平时一定要盖好马桶盖，不要给老鼠可乘之机。 2019-07-27 11:09:12 -
138****3807 保持室内整洁。老鼠跑到屋子里来一般都是受到食物的诱惑。如果家里什么吃的都没有，老鼠自然也就不怎么呆的下去了。把食物全都放在密封的容器里，或者是老鼠够不到的地方。
在棉球上滴一两滴薄荷油；把棉球放在垃圾桶下面，防止老鼠爬进去；把棉球放在老鼠可能的入口处，像是门口或者是通风口等等；棉球每5-7天就得换一次，具体依据薄荷油的质量而定；在入口处放几盆薄荷盆栽。薄荷既能用来做菜，还能起到驱逐剂的作用。
收集一些干的蛇粪，放在入口处和其他老鼠活动的地方，能震慑它们。当地的爬行动物中心、宠物店或者是动物园都能找到蛇粪。一定要把蛇粪放在孩子和宠物够不着的地方。
用超声波灭鼠。市面上有很多超声波发声器，可以发出老鼠讨厌的蜂鸣声，在当地的家居店或者网上都能买到。这些超声波灭鼠器的作用范围都在一条直线上，所以使用前需要弄清楚老鼠活动具体的路线。这种超声波可能只在短时间内起效，因为老鼠可能很快就能适应它。
买有机驱鼠剂。许多专注于有机园艺和居家产品的公司会生产有机驱鼠剂，大多是用薄荷等老鼠讨厌的纯天然成分制成的，而这种有机驱鼠剂和传统的老鼠药相比更有利于保护环境。有机驱鼠剂虽然不会杀死老鼠，但放了药的地方也定是看不到老鼠的踪迹了。
把垃圾袋扔得远一些。老鼠一般都是闻到垃圾的味道才跑到家里来的。如果你把垃圾袋扔到离你家足够远的地方，那么老鼠在你家落脚的可能性自然也就小了。
把房子里所有的洞口都堵起来。洞要从室内开始堵，这样给老鼠们留了一条出路，可以离开你家去别的地方寻找食物。 2019-07-27 11:08:57 -
157****2805 有抓老鼠的笼子，很便宜，买来使一下，里面放点奶油之类的东西，
抓老鼠是长时间的，老鼠也是很狡猾的，你放抓老鼠的工具要放在老鼠经常出入的地方，但又不影响你正常生活的地方，放在那里是要长时间的不能动，有时候运气不好要半个月才有效果，老鼠对周围环境的改变是十分敏感的，只有时间长了它才对这个东西失去警惕。要是家没有小孩就买点老鼠药，每个角落放一点，但要注意自己的食物要放好，不要被老鼠咬到。 2019-07-27 11:08:47 -
148****4837 建议如下：
灭鼠方法很多，一般可分为物理学灭鼠、化学灭鼠、生物学灭鼠和生态学灭鼠。
1、环境灭鼠：老鼠需要水、食物以及隐蔽的栖息条件，才能生存和繁殖。因此，创造一个不适宜其生存的环境，就能使一个地方的鼠量大大下降，并能使灭鼠成果容易得到巩固。所以我们首先要搞好环境卫生、清除住宅周围的杂草、随意堆放的物品，经常清扫室内外卫生，各种用具杂物收拾整齐，衣箱、衣柜以及书籍、鞋帽等要经常检查，不使鼠类营巢。
断绝老鼠的食物：鼠的食物不仅包括人的食物，还包括饲料、垃圾、食品行业的下脚料、粪便等，这些东西要存放在加盖的而且没有缝隙的容器内，使老鼠得不到食物而被动地去吃投放的毒饵，以达到消灭老鼠的目的。
2、物理学灭鼠法：又称器械灭鼠法，应用较久，应用方式也较多。它不仅包括各种专用捕鼠器，如鼠夹、鼠笼，也包括压、卡、关、夹、翻、灌、挖、粘和枪击等。物理学灭鼠也讲究一定的的科学技术，如安放鼠笼（夹）要放在鼠洞口，应与鼠洞有一定距离，有时用些伪装，可以提高捕杀率；鼠笼上的诱饵要新鲜，应是鼠类爱吃的食物。一般第一个晚上老鼠不易上笼因有“新物反应”，二、三天后上笼率会提高。 2019-07-27 11:08:38
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自住型商品房**多少？购房20问快来看！自住型商品房究竟能不能使用贷款呢？我认为，既然它是商品住房，不管是否掺杂了政府因素，都可以使用住房贷款来购买，而且适用于现行住房贷款的任何政策，理论上也没什么超国民待遇的特殊性。那么，买一套自住型商品房，究竟要准备多少**款，能申请到多少贷款？每个月怎么还呢？怎样还款**划算呢？现在，我把北京市目前实行的住房贷款政策做个梳理。大家可以参照。一、首套房贷款根据北京市的住房限购政策，北京户口的已婚家庭只能购买**多两套住宅（商住两用不算套数，在京军警视同北京户口），非北京户口的满五年纳税、社保家庭，以及单身家庭（包括离婚）都只能购买**多一套住宅。而对于自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。买过自住型商品房的家庭，成员中满25岁的孩子，可以独立成户，获得购买自住型商品房资格。自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。（一）支持力度国家对首套房贷款是支持的。这种贷款基本是解决刚性需求和基本居住需求，理应得到满足。不过，由于银行普遍处在贷款额度不足的状态，放款时间比较慢，而且因个人金融信用的实际状况，存在拒贷的可能性。绝大多数银行执行基准利率，少数银行可能执行基准利率上浮10%（1.1倍基准利率），或搭配出售理财产品。在基准利率上打折扣的情况已经很少了。在北京楼市历史上，大概只有2009年出现过基准利率基础上下浮30%（利率七折）的情况，但即便如此，也比同期的公积金贷款利率略高。（二）首套商贷5年以上的基准利率是6.55%。首套房贷要求**不低于总价30%，贷款额度不超过总价70%。贷款期限**长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。银行一般将65岁视为还款截止年龄（也就是到这个岁数时必须还完）。因此，如果您50岁再来买房，还款期只有15年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的50%。我们以恒大御景湾为例。每平米22000元，90平米的住房大约为200万元。**不能低于60万元，商贷**高不能超过140万元。如果按照月供**少，还款期**长来算，为期30年的月供为8895.04元（等额本息法），30年里还的利息总额高达180.221万元，超出本金40万元。那么，这个购房家庭的月收入要超过18000元，才能拿到这140万元贷款。当然，如果差钱的家庭可以要单位伪造收入和纳税证明，但家庭约收入一下子拿走将近9000元还贷，作为工薪阶层的你，不觉得负担很重吗？也有人愿意用等额本金法，每个月还的本金一样多，那么月供额度就会在30年里由多变少，第一个月还11530.56元，以后逐月递减，到第360个月还3910.12元.30年里的还的利息为137.932万元，比本金略少，比等额本息法少还40多万元利息。因此，要想让自己月供负担轻一些，**就尽可能多一些吧。（三）首套公积金贷款公积金贷款的发放单位是有区别的，包括常见的北京市住房公积金管理中心和中央国家机关住房公积金管理中心（简称市管和国管），也包括不太常见的中共中央直属机关住房公积金管理中心（简称“中直管”）和铁路系统住房公积金管理中心，以及军队的住房公积金管理中心等。需要解释的是，国管的覆盖面包括国务院系统的政府机关、事业单位和中央直属企业、部委直属国有企业。市管的覆盖面包括北京市及各区县政府机关、事业单位和北京市、各区县直属国有企业、民营企业、外资企业和个体企业。中直管的覆盖面是党中央直属的政府机关、事业单位以及全国人大、政协、各民主党派机关及事业单位，以及相关的直属企业等。铁路系统和军队的情况顾名思义，就不解释了。公积金首套房贷款的基准利率是4.5%，相当于商贷的66折，可以说是国家给缴纳公积金的职工提供的贴息住房贷款。根据北京市**新规定，职工缴存公积金连续满12个月且购房时仍在缴存的，可以申请公积金贷款，否则不行。中间断了得从头算。
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原本以为在农村才会有老鼠，出来工作才知道城里也有老鼠。晚上正睡得舒服，只听见老鼠腾腾的乱跑，噗嗵一声一声的，搅得我睡意全无，有两次居然跑到我床上来，还咬断不少电线，真真恨的咬牙，决心整治，来个大扫荡。老鼠怎么来的呢，肯定先是从外面进来的，那么就先断掉这条路。关闭门窗 ，就是开着窗户要有窗纱挡住，随手关门，先保证不要让老鼠从外面进来。屋里有老鼠，怎么办买个捕鼠笼，我是在网上买的，土杂店也有卖。晚上留个房间暂时不睡人，同时封闭这个房屋，当晚就逮着一个大老鼠，然后又放在客厅、厨房，接连几天晚上共逮着四只小老鼠，然后两天再也没老鼠进去了，也许老鼠有所察觉，这个方法暂时停止。屋里有老鼠，怎么办我又买了几张老鼠粘，放在常有老鼠屎的地方，当晚就沾着一只老鼠，再往后也就不见老鼠上去了，也许放的少，又下成本买了十几张老鼠粘，放在所有可能路过的地方，又捕获两三只。屋里有老鼠，怎么办经过前两次的捕捉，屋里老鼠直线减少，可是晚上还能听见有老鼠响动，使劲鼓捣它，从这屋跑那屋，看那老鼠也是惊慌失措吓得不轻，那就让它出去逃命去吧，趁白天人不在屋内时窗户留个出口，随它去吧。屋里有老鼠，怎么办老鼠为什么在屋里不出去呢，必是屋内有它吃睡的地方，这就要我们打扫房间，保持整洁，翻整所有的衣柜、储物柜、特别是棉被，以防老鼠进入藏匿。屋里有老鼠，怎么办6我不建议用老鼠药，老鼠吃了后死在屋内，若找不到死体屋里很臭的。家里有宝宝的话也有安全隐患。
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卖房子现在没有风险了，房款都是在第三方房管局保管，贷款需要20天，房屋审查20天**快了也得需要40天交易完成，只要过完户了，钱就可以打到卖家账户，如果银行、房管局有朋友可以稍微快些，三批两批的也得一个月完成。
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有抓老鼠的笼子，很，买来使一下，里面放点奶油之类的东西，抓老鼠是长时间的，老鼠也是很狡猾的，你放抓老鼠的工具要放在老鼠经常出入的地方，但又不影响你正常生活的地方，放在那里是要长时间的不能动，有时候运气不好要半个月才有效果，老鼠对周围环境的改变是十分敏感的，只有时间长了它才对这个东西失去惕。要是家没有小孩就买点老鼠，每个角落放一点，但要注意自己的食物要放好，不要被老鼠咬到。
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