有没有人知道买的不是商品房怎么落户？

• 132****4680 可以不用迁户口，只需要房产证已经变更为你的名字，房子的一切手续办理齐全就没有问题。
  房子和户口是没有必然联系的，但是前提条件是你的户口要有挂靠的地方。
  即使有买房落户的政策，迁不迁户口都是房主自己的事，没有强制规定必须迁户口。
  拓展资料
  关于购房落户
  购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设，规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。也有部分专家对该政策是否能广泛推行持谨慎的态度。
  2017年7月28日，无锡市公安局发布了修订后的《无锡市户籍准入登记规定》，取消了有关投资、购房落户政策，增设了租赁住宅落户政策，将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅，新政将于9月1日起正式实施。 2019-07-27 09:43:15
• 136****6875 一、自身是否符合购房落户条件
  以北京为例，北京目前实行“积分落户”制度，不直接支持购房落户。满足以下五点才可申请积分落户：
  1、持有北京市居住证；
  2、年龄不超过45周岁；
  3、在京连续缴纳社会保险7年及以上；
  4、符合本市计划生育政策；
  5、无违法犯罪记录。
  再以杭州为例，购房落户需满足以下条件：
  1、钱江新城单套住宅购房总价值达到100万元以上；滨江区单套房款要满80万；下沙区满60万, 且房款必须付清，如果有银行贷款是不能落户的；
  2、申请人具有**以上文化程度；
  3、申请人年龄必须18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
  4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
  5、申请人需有稳定的生活来源；
  6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出；
  7、落户需有房产证。
  当然也有很多城市只要购房就可以落户的，申请落户需准备以下材料：
  1、户口薄；
  2、身份证原件及复印件；
  3、房产证原件及复印件；
  4、购房合同原件原件及复印件；
  5、市房管局开具的房屋信息摘要；
  6、不动产发票原件及复印件；
  7、借、还款合同原件及复印件；
  8、门牌号证明。
  二、房子是否符合个人落户条件
  商住房、前户主未转出的二手房、小产权房、公共住房及廉租房等是不符合个人落户条件的。
  在此提醒广大购房者，在买房前**好要先了解自身是否符合购房落户条件及房子的性质，必要时可到房产所在地派出所咨询购房落户事宜。 2019-07-27 09:43:02
• 146****6864 一、什么房子不能落户
  并不是所有的房子都能落户的，以下几种类型的房子就不能落户：
  1、商业公寓
  商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段**的资格。商业公寓就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。
  2、原房主户口未迁出的二手房
  买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。
  3、违建房屋
  违规建造的房屋没有经过国家的批准，肯定也就无法落户了。有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，**后的结果往往是“钱房两失”。
  4、小产权房
  小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。
  5、查封房
  售房者所卖的房子如果是因其他纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，这类房屋也是无法过户的。
  6、抵押房
  有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。有些卖房人需要借用买房人的**款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将**款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。
  二、买房落户有哪些注意事项
  1、房屋两证齐全是办理落户的主要材料，所以一定要和开发商约定好。
  2、认真核对房产证的记载，特别是面积、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。
  3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。
  4、购房者还应该有缴纳税费的正式发票。 2019-07-27 09:42:51