办公房交易缴税是一种普遍的现象,非公有制经济迅速发展,个人购置企业办公房也面临三种情况,首先是购置房屋,部分用于办公,部分用于自己居住,其次是购置房屋全部用于自己经营、办公,**后是购置办公用房用租赁。税法规定,除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外,用于经营办公和租赁的都要交税。用于自己经营办公的,应按房产原值一次减除10—30%的余值从价计征,年税率1.2%;用于租赁的则按房产租金收入从租计征,租金不得低于同幢物业或者同类型房屋租金的单价,综合征收率为5%。办公房交易需要缴纳的税收有多种,房屋实际成交金额的1.5%是契税。房屋实际的成交金额的0.05%缴纳的是合同印花税。产权证印花税,金额为每本5元。二手中介费用一般为交易双方各付一半。经营服务性收费分为房产交易手续费和测绘费,交易经营服务性收费为6元/m²,买方承担50%收费。
厂房内二层办公房可以怎么建设?请问有木有人知道呀?
156****7530 | 2019-07-26 16:42:00-
134****3907 框架4层办公楼,单层钢构厂房,建筑面积12600,具体要看是不是一起开工,按现在的天气,办公楼在没有地下室的情况下有5个月差不多就可以使用了 2019-07-26 16:43:00
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133****6279 总建筑面积=大厂房建筑面积+小厂房和办公楼建筑面积,但是层高达不到2.2时要减半计算,达不到1.2的不计算建筑面积。详细计算规则参考国家规范GB/T50353-2005。 2019-07-26 16:42:42
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152****6240 1、建设地外形应尽可能简单,如为矩形场地长宽比一般控制在1:1.5之内,较经济合理;地形应用于车间布置、运输联系及场地排水;一般情况下,厂房自然地形坡度不大于5‰,丘陵坡地不大于40‰,山区建厂不超过60‰为宜。
2、应避开发震断层和基本烈度高于九度地震区,泥石流、滑坡、流砂,溶洞等危害地段,以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级膨胀土等地质恶劣区。
3、应避开具有开采价值的矿藏区、采空区,以及古井、古墓、坑穴密集的地区。
4、厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求,并预留扩建用地。
5、生产用地及员工居住用地应根据工厂规模及定员,按国家、省、市所规定的定额,计算所需面积。 2019-07-26 16:42:27
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只有商品房可以办理户口迁入.那些车库.写字楼,商铺.厂房,性质虽然是属于商业性质.但是买来就是不带户口的。跟本也就无法迁进去/|所谓的房改房,回迁房,平价房等那些再次通过买卖后也就转化为商品房性质了,那才能迁过去。些商铺之类的。跟本就迁不了。任何城市都不行。这是国家的政策。无法改变的。
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峻岭广场比较便宜,才三块钱左右,里面都是小业主房子,我们现在的写字楼就是上海广汇房产公司给在峻岭广场找的!他们自己也在哪里办公,性价比比较高的写字楼!
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当起火点在其他房间或者楼层,开门前应该用手触摸一下门的把手,如果门锁的温度已经很高,或者烟雾从门缝中往里钻,则说明外面的火已经很大,千万不要贸然地打开房门。如果门锁温度正常,或者门缝没有烟雾钻进来,说明火离自己还有一段距离,这时候可以打开一道门缝,观察一下外面的情况。开门时应该用一只脚抵住门的下框,防止外面的热浪将门冲开,使火势蔓延。在确信大火并没有对自己构成威胁的情况下,这时候尽快地逃离火场。
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问 商务办公房好吗答
选择写字楼要注意哪些1、那么写字楼对于那些国际名牌的企业来说,我们首先需要的则是第一步地标,第二部分重要的还是地标,总之地标对于他们来说非常的重要。**好的地段**显眼的建筑是这些品牌的不二选择,价格对这些来讲永远是房在在第二位,甚至第三位考虑的问题。而我们大量的投资者,则选择写字楼就复杂的多,既要考虑地段,又有考虑价格,还要考虑内部结构、车位配比、电梯配置、得房率高低、物管费用、租金收入水平、区域**潜力等等。2、一般情况下来说写字楼车位方面的配比,则应该要达到成都大城市划局的相关规定,每100平米的配比为0,而低于这个配比,那么对后续使用和租赁都将产生很不利的影响。有实力而又愿意投钱的开发商,至少让备用电源要满足所有电梯的使用要求,以及应急照明的一切要求。那么可以试想一下,如果没有这样的配置,遇到城市线路停电的时候,从一楼爬到高楼层去上班是一种什么样的痛苦和心情。3、那么投资者对于写字楼不仅仅只是关心地标的问题上,对写字楼的体量问题也是一样的关心,如果该体量将会大过于写字楼,而现在由于入驻的企业会比较多一些,。商业人员过于繁多,各类人流都过于混乱,内部交通组织复杂,这样使很多租赁者望而却步,虽然可以号称地标性建筑,但是其品质反而因此而大大下降。
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