商品房层高一般多少按照《国家住宅建筑设计规范》第六节层高和净高:1、住宅层高不应高于2.80m。第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。2、利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分**低处高度不宜低于1.5m。3、厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。4、卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。房屋层高怎么计算1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2米以下的,应计算1/2面积。2.建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,且结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积,结构层高在2.2米以下的,应计算1/2面积。3.对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。层高多少合适过去住宅层高一般为2.8米,应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上,这是欠妥的。层高应与面积相适应,如果客厅的面积才30多平方米,而层高却3.2米,三维空间比例就失调了,如果客厅100平方米以上,那3.2米层高才会有意义。现在人们的生活条件改善了,对居住的要求也提高了很多。现在,不少人装修时要考虑安装地热、中央空调以及吊灯,如果层高只有2.8米的话是远远不够的。长沙某业内人士表示,现在大凡比较高端楼盘的层高都会超过3米。2.8米是很多年以前的标准了,当然如果是经济适用房或者是中低端楼盘,这样的层高问题不大。层高不够可以要求赔偿吗关于层高缩水购房人如何索赔的问题。应委托鉴定机构对同地段符合约定层高的房屋和层高缩水的房屋进行估价鉴定,确定损失额。因此,因层高缩水需要承担的违约责任的范围应以专业的鉴定机构出具的鉴定意见为依据。如商品房层高缩水后实际层高未达到国家标准的,可认定为房屋主体结构质量不合格,在此情况下开发商构成根本违约,购房人不仅可以请求赔偿,还可以商品房主体结构不合格为由要求与商品房开发商解除合同。
全部3个回答 >家庭装修净高多少合适?商品房一般层高是多少啊?
135****6279 | 2019-07-26 11:34:50
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134****2672 我给你说我的经验之谈嘛,买房子买层高高的绝对是对的,我买的第一套房子层高开发商说有2.8米,是包括了楼板的厚度的,客厅我安的地砖,装修公司没有着平,是直接给我铺上水泥沙浆,弄的地板多厚,结果我的客厅层高目前只有2米7的样子,加上做了点吊顶,住起来你不晓得有好压抑。另外我房间是木地板,客厅和地板相差8厘米。装修公司让我铺平房间,我坚持不铺平,免得整个房子都压抑 2019-07-26 11:35:21
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138****4278 大多数人在装修房间的时候需要对每个房间进行仔细的装修。同时在装修,每个房间的时候,房间的装修风格应该和整体房屋装修风格相契合。客厅是非常重要的一个房间,因为客厅顾名思义,是接待客人,平时的活动都在客厅举行。客厅装修吊顶的时候要判断好吊顶的高度,这样才能够使吊顶更突出整体装修的美观性。下面小编就为大家详细分析,客厅吊顶应该装多高合适。
客厅吊顶高度多少合适
客厅吊顶的高度需要根据楼层以及现场的情况来确定。就一般家庭来说,客厅的高度为3.3米,客厅吊顶越高越好,3.3米的客厅高度可以做到3米,低了容易产品压抑感。如果能够做到更高,当然效果会更好些。
客厅吊顶常用的材料有木质三合板、石面纸膏板、装饰石膏板、塑料扣板、铝扣板和塑料有机透光板等。不同材料的吊顶根据不同的吊顶高度也会产生不一样的感受。
一级吊顶:
一级天花是造型只做低一级,也就是两个平面,只有一个层次的吊顶,一般比较简单。
一级吊顶高度:
一般离顶120-150mm,一般情况下,吊顶边缘做5CM厚(看上去5CM)一级,但因有时要做反光灯槽的原因,要预留装灯的空间,所以一级吊顶一般是下来120-150mm。一般,一级天花吊顶带灯槽的厚度是6cm。
二级吊顶:
二级吊顶指的是两个层次的吊顶,稍微复杂一点,层次越多,吊顶掉下来的尺寸就越大,多级吊顶适合层高较高的空间。例如有些管道在吊顶下方,层高又不够时,只有在局部再吊顶。这就是二级吊顶。 2019-07-26 11:35:16 -
138****8122 没有**佳,只有更佳!
吊顶高度,要依据实际高度来确定造型,只有造型和高度达到了完美统一,才是好效果。有的房子层高过高,要通过吊顶降低高度;有的房间高度过矮,需要通过吊顶提升视觉效果。一般的商品房高度在2.6-2.8米,实际的**低点吊顶高度也就在2.5米以上。但关键是合适的设计方案! 2019-07-26 11:35:11
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好按现在民用住宅建筑层高来看年,一般都不算高.因此对卧室\客厅等地方一般装修后有净高2.6米就不错了.至于卫生间和厨房,包括客厅的局部吊顶可以相应低一些,2.4米或2.35米的净高也可接受.
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2.8 3.3米的这两种
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你好一般家庭空调是用4方的线 , 普通电器1.5方现在一般都用2.5方了
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如果是商品套房的话,正常含板是3米,但是房子的净高2.8米左右(毛坯)!到时候铺了瓷砖,差不多只有2.7米,如果家里再做个吊顶,就又减去20CM,一般家里也就是做个半吊,这样才不显得压抑!普完地暖还没有铺地板?--------再铺地板可能还会减少10公分,客厅建议做个半吊,卧室就不要做吊顶了!
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