拿着发票去银行找主管，详细说明他们这个是违规收费。如果不给解决就像当地中国人民银行进行投诉。
全部3个回答 >请问买房有按揭服务费吗?有什么说法?
145****1056 | 2019-07-26 11:07:02
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152****7014 在签订好各种合同后银行工作人员要我交两千多的手续费，收费项目有三个：一个是银行本身收取手续费150元。一个是代收房产局备案费1035元，另外一笔更让我摸不着头脑，我贷款金额27万，要收取我1350元的什么额度费？？"
1.建议换一家银行
2.办理房屋抵押手续只代收200-250元工本费
3.银行本身是可以不收取工本费的（150元）
4.1035元可能是银行收取的中间业务费用，让他出据收据，看看是什么名目
5.如果非要收取，你就换一家银行，到当地工行按揭吧，住房按揭贷款不收任何费用（不是商铺按揭）。
6.收取费用是银行变相提高利润的手腕。没有法律规定收取还是不收取，全看自己运作。在市场经济的中国，利率是固定的，就想法增加其他收费项目。
补充：银行里没有额度费之说，有贷款额度限制，没有额度了，贷款申请不下来。即使交钱也没有用。是上级行对下级行一年内某种贷款规模大小的控制。 2019-07-26 11:07:41 -
147****8996 在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：
工本费：100元；
公证费：300-600元；
评估费：千分之1.5到千分之3；
其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。 2019-07-26 11:07:29 -
151****2432 按揭买房（A mortgage to buy a house），指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。
付全款的三大优点：付全款省钱 、无债一身轻、转手容易 。
办理条件
（1）借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
（3）借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
（4）特殊情况
外籍人士购房所需资料：
台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 2019-07-26 11:07:23
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在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。
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1、按揭费用主要包括：（1）房屋查案费：每证90元，由房管局收取;（2）房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;（3）按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;（4）贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年;（5）贷款合同公证费：每宗300元;（6）转按揭合同协议公证费：每宗300元;（7）交易委托公证费：每宗200元;（8）银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;（9）他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;（10）贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。2、交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。房产交易税费包括：（1）交易契税：评估价×1.5%;(买方)（2）交易印花税：评估价×0.05%;(双方)（3）交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡;(双方)（4）交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)（5）测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)（6）产权证印花税：每本5元。(买方)（7）如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。（8）如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。
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在银行办理只有利息。银行申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。
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按揭服务费其实就是在办理相关业务的时候所产生的费用，一般是在办理住房按揭贷款的时候承担的税费，大多数在买卖二手房的时候产生，比如在中介帮客户办理贷款的时候，会将这笔费用写在合同里，按照比例收取按揭服务费。所以说在交易之前一定要仔细检查合同中相应的条款，不要被中介公司钻了空子。正常情况下办理贷款的费用是由银行收取的，当然也可以由第三方进行收取，具体要看合同中的协议情况，但如果说是通过公积金办理贷款，是不需要缴纳贷款服务费的，公积金贷款需要缴纳的是担保费以及房屋的评估费，都是根据贷款额度的一定比例进行收取，而且每个地方以及每个银行的收费标准不一样，所以**好还是到当地的银行进行咨询。
