买房确实很辛苦，5O万也就是个**，也是多年来的所有积高蓄，每个月要面临巨大的还款压力，压力告诉你，不可以停下，不可以放松，甚至不可以有病！不如换个工作环境，到房价较低的三四线城市，压力小的多，大城市我认为不适合小资生活。
全部3个回答 >能同时贷款买二套房还能再买房呢？应该怎么查询呢？
153****8175 | 2019-07-26 09:45:55
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143****9952 1、买第二套房时，加你的名字，肯定是按照第二套房来对待；
2、你要了解当地的限购令是如何规定的。
3、如果不写你的名字，写成父、母任何一方或双方的名字，此种情况需考虑作为遗产继承的问题及以后过户缴税的问题。继承方面好解决，可以通过签订协议（说明该房是你是用父母名义买的，所有出资都由你一人缴付，注意保留好付款票据）或办理公证遗嘱的方式实现。税费方面，按继承来讲，承担契税及其它较少税费；如是按协议，则可能缴纳较多费用，具体还需咨询税务部门。
4、贷款方面：年龄不满65（男）或60（女）周岁，可以做贷款，但贷款期限相对较短。由于各家银行对贷款条件不尽相同，地域不同实行的政策也不同，建议你咨询银行。你做担保当然没问题，加一重保障，如果银行可以贷款，肯定更喜欢在房子抵押的同时加你为保证人。
2019-07-26 09:46:38 -
134****2345 不过有两个条件你必须满足：就是你现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准你的第二套贷款的；
另外，你的经济条件要允许，即你在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。 2019-07-26 09:46:33 -
157****6951 一般情况是首套房子，****低30%（以前20%，，今年刚调整的）利率85折，二套住房，**不低于40%，利率执行基准利率上调10%。
你同时买两套房，肯定是一套按首套政策，另外一套按二套。 2019-07-26 09:46:27 -
155****3104 有的，现在所有的银行都是认房又认贷，如果你贷款买过了两套房，银行是不会再给你提供购房贷款的了。且不论你以前的房贷有没有还完。
2019-07-26 09:46:23 -
157****3013 正常是可以贷款的。一套房贷在付月供的同时可以按揭第二套房，只是二套房**为四成，且贷款利率上浮10%。一般能否再贷款，关键是看你的还款能力，你付了**款之后，银行觉得你的还款能力足够承担两笔债务，再次贷款还款能力没问题，那也是可以再贷款的。二套房贷款利率**低上浮10% 。
2019-07-26 09:46:18
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1. 贷款利率：二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%，5年以上公积金个人贷款利率为3.35%，上浮10%即为3.575%。2. 贷款额度和年限：二套房公积金贷款额度，高为80万。公积金贷款长贷款期限不超过30年，职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。3. 公积金首套房认定标准：公积金管理只认房，不认贷。公积金管理只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。
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二套房不免契税，这是国家契税征收条例的规定，目前没有减免的消息； 参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
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公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
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二套房**低**款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，**款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款**降至2成在公积金政策方面，首套房**比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**低**比例为30%，此前**比例则为60%。
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