根据法律法规的相关规定，原则上双方都有权购买的，但房子确确实实的只有一个，具体谁可以买房建议带上详细情况，如果涉及个人隐私问题建议找个律师当面咨询下（保险点）
全部5个回答 >经适房住户可买二套房怎么划算呢？应该怎么查询呢？
148****6838 | 2019-07-26 08:31:09
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153****0204 那当然可以，只要你住的城市没有限购令的话，可以买第无数套。在深圳的话就要交5成**就成，要是在惠州等海景房，完全可以买来放租，闲的时候还可以自己去住，都是挺好的，**便宜的一套**也只需要12万而已
2019-07-26 08:31:35 -
158****7387 因为经适房，不是正规商品房，不算你拥有正规住宅。
所以，以你自己名义购买正规商品房，算首套买入。
2019-07-26 08:31:31 -
154****2250 已有一套经济适用房不可以再以自己的名字购买商品房，如果以自己名字购买商品房，经济适用房就要收回，只要是以自己的经济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回经济适用房，如果自己父母户口不在自己们的户口本上
2019-07-26 08:31:26 -
154****0099 ，申请过经济适用房只能说明原来的情况，现在情况变化收入增加当然可以购买商品房。如果先是采取虚假资料取得的经适房，至少一年之内**好不要购买第二套房，怕别人举报。
2019-07-26 08:31:22
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商品房和经济适用房没有关系的，放心大胆的买吧，我们好多人买了商品房租出去，然后住部队公寓房呢。
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婚后以小家庭计算，所以婚后买房，作为第一套房。但异地购房，需出具所在城市工作一年的纳税证明以及社保缴纳证明！
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契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%,90-144平米（不含）1.5%,144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。**及利率不同：首次贷款，**不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，**不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，**不低于30%，利率上浮1.1倍。还有一个区别：要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税。1.首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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今年确定有经适房，但到目前为止，市府关于2014年的经适房政策尚未正式公布，相应的受理时间也未确定。你可以经常性留意电视、广播、网络等媒体的信息，或询问街道住房保障受理窗口、区保障住房租赁管理中心，甚至有些街道会发通知到居委小区的，可通过居委宣传栏进行了解
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