贷款还清算二套房合适吗？有什么建议呢？

• 157****8590 这是不算二套房的。因为将房产卖掉后，您名下既没有房产也没有贷款纪录，所以是算首套房的。贷款利率执行公积金基准利率4.5%。
  2019-07-25 16:19:13
• 158****8944 二套房界定标准：
  一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
  二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
  三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上
  四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
  五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
  六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
  七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
  八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
  九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
  十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 2019-07-25 16:19:06
• 148****0487 条件一：在拟购房所在地连续足额缴存公积金满半年及以上，且公积金账户仍处于正常缴存状态；
  条件二：有一定比例的**款；
  条件三：没有尚未还清的公积金贷款；
  条件四：有稳定的经济收入，且具备按时偿还贷款本息的能力；
  条件五：拥有良好的信用记录；
  条件六：同意以所购住房作抵押申请贷款。 2019-07-25 16:19:01
• 135****8527 可以的 只要你的个人征信报告上显示你的贷款以结清就可以再办理贷款了 贷款结清后在贷款 按照现在政策来讲的话是按照首套房标准
  2019-07-25 16:18:54
• 158****9306 只要你有按揭贷款记录就算一套的，就算你卖了也算的。 但是假如你没有贷款，然后把房子卖了，再买房子做贷款的话就算第一套。
  2019-07-25 16:18:50