二手楼能按接买房吗？谁知道呢？

• 154****2947 应该是不可以的，过户要交税的呀。
  
  买方:
  印花税 0.05%
  契税 普通1.5% 非普通3%
  土地证工本费 38元
  产权登记费 85元
  土地出让金 分摊面积*缴纳标准*年修正系数
  土地转让费 50元
  (银行按揭还需支付:)
  评估费 0.42%
  公证费 贷款额0.1%
  保险费 贷款额*保险费*贷款年数
  工本费 他项权证15元/户(若有共有则加10元/本)
  卖方:
  评估费 0.42%
  印花税 0.05%
  土地转让费 50元
  交易手续费 3*建筑面积
  个人所得税 差价20%
  综合税 5.6%
  土地赠值税(非普通住宅) 不足3年(全额*0.5) 满3年不足5年(全额*0.25)
  还有代理费 如果找中介代理的话
  2019-07-25 14:27:18
• 148****4052 1）具有完全民事行为能力的自然人；
  2）具有城镇常驻证明或本市户口；
  3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；
  4）至少**房款三成以上
  5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
  6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。 2019-07-25 14:27:02
• 143****8935 要是是二手房的话,按揭还得有产权才能行.
  1、购房合同和**款收据或发票（一般由开发商或中介方准备）
  2、夫妻双方身份证、户口本原件、复印件
  3、双方结婚证原件复印件
  4、双方收入证明，合计一般为还款额的3倍
  另外费用有契税1.5%，维修基金2%，160元的律师见证费，印花税为合同价的万分之五，如果是二手房有交易税5%，评估费7.5%但契税是1.5%，无维修基金，保险费为贷款额*8.96（10年），他项权证为80元，各地情况也许有所不同
  2019-07-25 14:26:53
• 143****7065 当然可以按揭了，其实房子 还有汽车 都可以的！现在一手房90平米以上的**30％，90平米以下的20％．
  二手房就不一定了，因为你买的房子必须通过评估公司来评估．（要按照当地的评估价）
  评估的时候要看地理位置，装修，楼层和房屋的年限．小区环境．．．，
  因为你所面对的是房主．所以你必须是贷款金额＋**金额＝全款．
  
  二手房过户在购买五年内需要交纳总房款的：
  营业税：5.5%
  契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花税：0.1%
  个人所得税：1%
  土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
  如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
  标准价 每平米补63元
  优惠价 每平米补63元
  成本价 每平米补9元
  买卖超过5年就只有契税和印花税。
  贷款的话肯定要有评估费．（按评估价的0.3％－0.5％）
  2019-07-25 14:26:48
• 143****1343 不能，因为原来的合同借款人不是你，抵押权证产权人是原房主，银行不可能给你转。
  但是你可以让原房主还清贷款，你以二手房抵押贷款，也就是按揭购买二手房。
  2019-07-25 14:26:40