二手房物业交接中介负责办理的吗？应该怎么办呢？

• 159****7686 一，按照合同约定办，有约定从约定。
  二，检查水电气表示数，交房之前的费用都是原业主承担（有预交的费用直接折现给原业主），之后的费用由现业主承担。
  三，信箱钥匙，门禁钥匙，户门钥匙，车位等的交接。
  四，新旧业主到物业公司办理交接。也就是新业主在物业公司登个记。
  五，如果能有个交接单就更好了，交接完毕后双方签字。 2019-07-25 11:00:46
• 158****8388 1．看房
  1）房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人；
  2）房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;
  3）所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积不计算在内;
  4）房屋产权证上的房主与卖房人是否系同一个人等。
  2．定价
  1）自身要熟悉了解整个市场行情，并根据每套房屋不同的位置、朝向、装修程度、房龄等因素，对房价做出微调；
  2） 聘请一家或多家口碑高、专业评估公司进行价格评测。
  3．合同
  1） 明确双方的权利和义务，以及业主对买方的承诺，这样有利于避免纠纷的产生，即使发生纠纷也有据可查;
  2）明确违约责任，在签订合同时应详细规定违约责任及相关的违约处理方法;
  3）物业交割方式，在签订合同时应注明交房时间及交房状况，明确房屋交验时间是过户后还是过户前，房屋交验后产生的费用由谁来承担等。 2019-07-25 11:00:41
• 151****0866 一、二手房物业交接流程：
  1、与原业主约定具体的交接时间;
  2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场;
  3、查看水、电、气余量并确定无欠费;
  4、需要的话可以将水电气余量折合成现金付给原房主;
  5、检查水、电、气设备是否可以正常使用;
  6、检查原房主留下的家具、电器的完好度;
  7、检查各个房间的质量;
  二、二手房物业交接注意事项：
  (1)结清水表账单
  交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。
  (2)告知电表状况
  在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 2019-07-25 11:00:37