一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
全部3个回答 >多层七楼房子能买入住吗?流程是怎么样的呢?
151****2970 | 2019-07-25 09:33:53-
148****0440 1、2:一穷二白。住这两层一辈子与财无缘,一生中会有几次与财运很近的时候,但由于种种蹊跷,每次都抓不住,令人心痛。
3、5:三尸五鬼。这两层容易出现诡异事件。遭遇飞来横祸和含冤而死的孤魂野鬼,都聚集在3层和5层,他们特意避过4层。数码相机出现之前,有时拍照捕获到的鬼脸大部分都发生在这两层。曾经有人在书桌前总感觉喉咙处有东西碰触,后来请了神婆,用旧式相机拍到一个吊死鬼的影象,脚尖正好在户主的喉咙处。
4:谐音“死”。恶运较多,容易有不测风云。
6:六神无主、六亲不认。 住这层的人以后容易出现精神类疾病。也是出现不孝子**多的楼层,如果希望自己老的时候能有善终的话,千万不要选6层。
7:杂七杂八、乱七八糟、七窍生烟。 古人对7和8这两个数字洞察深刻,积累了大量的经验,这是很不吉利的数字,非常影响风水。
8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路较多,没有发达的机会。
9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之灾。
10:十室九空、十恶不赦。容易家破人亡,妻离子散。
11:光杆。在感情上,单身的容易找不到对象,以后孩子也不容易找到对象。即使能找到,夫妻也不和睦,容易离婚。在事业上,光杆意味着职位得不到提升,没有下属。很多怀才不遇的人都是受11这个数字的影响。 2019-07-25 09:34:34 -
141****2045 受国外说法的影响,什么18楼不可以买,说是十八层地狱.什么11楼是光棍楼。说13楼不吉祥。4、7谐音死等都是没有的说法,是在玩数字游戏。
每个数字都有它独立日五行属性,单纯的讲并没有吉凶,只有和其它五行组合时,才会发生吉凶的。比如7楼,五行属性火,与属相为马、蛇的人组合,就为比肩旺;与羊、龙、牛的人组合为生旺。与属相猴、鸡的人组合时,即为克冲。
2019-07-25 09:34:27 -
152****8638 住顶楼的优点:
1。视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;
2。通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
3。受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
4。因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
5。在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
6。蚊虫较少;
7。私密性好;
8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9。价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。
住顶楼的缺点:
1。夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2。如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
3。水压一般比较小。
4。高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5。没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。
6。卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
2019-07-25 09:34:20 -
147****2556 买房怎样选楼层,是很多朋友都头疼的问题,其实各楼层都有自己的优劣势,买房前一定做好功课。一般认为,大楼楼层的3/1到3/2之间处为**佳楼层。
一层优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属**安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。
一层劣:一楼**不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。
二层优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。
二层劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
三层优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是**理想的。
三层劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
四、五、六层优:从环境的角度来看,安全性**好。
四、五、六层劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
七层优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。 2019-07-25 09:34:11
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问 多层七楼好吗答
6至7层看得到风景但视野一般优点:看得到风景但视野一般。有专家认为,人**理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅**好。不用担心潮湿等问题,根据空气质量角度来说,30米以上的高空反而空气质量越差。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。 缺点:楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
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一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天**短,照射的夹角**小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间。四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线**好能看得远些。六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,一般15层以上,如果是24层的楼房**好的是18--21层;如果选择低层可以考虑6-7层六七层位置的话首先,从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以对高层的住户有一定影响。
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至于选房,首先不建议选一层和顶层,楼上阳台什么东西都能掉到一层来。安全和卫生问题都不好。顶层也不好,尽管现在防水做的很到位,但是防水材料都存在一个老化问题,可能一段时间没事,但是十年二十年后没有不漏水的。再有就是九到十一层,大气中的一些悬浮颗粒都会在这个高度的气候层含量比较高,以至于空气不好。其他楼层根据自己意向了。
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7楼作为一个中间楼层,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度都很合适。容积率只要不高于4.4的楼盘,7楼是一个光线通透的楼层,可能是因为开放商的偏爱。
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