会为多层装电梯有什么好处呢？谁能说说呢？

站在不同角度看问题，就有不同的结果。从这十几年各地对于加装电梯的信息统计，旧楼加装电梯在住户中其实反对者占比要大于赞同者。在各地反馈的信息，表面上，四楼以上的住户大多赞成加装电梯，三楼以下的就明显表现为反对加装电梯，而且现实中也有很多住在高层的住户由于经济条件或对于分摊费用的不满，也加入到反对的行列，还有比较突出的问题就是部分高层住户已把住宅作为出租，这部分出租屋住户也大多反对加装电梯，因为加装电梯不但加大了费用支出，而且房子更难出租了。总之，住在高层且年老体弱的基本上是支持加装电梯，住在低层或户主并不住在高层的大多反对加装电梯。

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《住宅设计规范》明确写明的：4.1.6 七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。注：①底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯； ②底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯； ③顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯； ④住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算；

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**潜力要看，两种房型所处的地段和周边情况，你以后要卖房的话你一会向对方说，我这房地段如何如何好，例如周围处在校区，周边交通便利，周围各种配套设施齐全（包括医院，商场等等），这是其一，还有就是我这房子本身的设计：1朝向好，楼层所处位置好（例如高层楼层比较低的），房间内部安排合理：（例如一进门来是一个朝阳的大客厅，起居在这里很舒服，等等，卧室远离电梯等可能产生噪音的地方，总之这要靠你自己去比较分析），第三就是牌子，指的是设计房子的单位，比如万科的房子就是贵，原因是它有名，就像你穿了个adidas的鞋，人家一看就知道不便宜对吧。

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1、年前买房房源多，选择余地大大部分客户在年前即便是有买房的想法，也会采取观望的态度，想着到了年后看政府会不会对房子进行调控，总是想着能够希望有更好更便宜的房子出现。所以大量需求压制到年后，所以到了年后买房的需求就会增大，从而导致购房竞争激烈。而在这个时候购房者可以选择的房源相对来说就会少很多。而如果是将买房提前到年前，大家就能够享受到很大的好处，因为大部分人由于年底工作繁忙会把看房、买房推至年后，所以无形中就会减少买房的竞争，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。2、年前房价趋于稳定，年后涨幅大照近几年一线城市房价走势，有统计数据发现：房价在年后涨幅平均在5％以上，有的城市甚至达到10％以上，而且每年3月涨幅较大。出现这种情况的主要原因就是：大部分购房者都是采取的年前观望的态度，所以在年后房子的需求量就大大的增加，房价随之也就上去了。3、年前贷款相对容易银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，所以说大家在年前贷款比较容易。通常来说，银行到2月底就会开始停办优惠活动，大多数会按基准利率执行。这里要注意的是，大家不能够小看银行的优惠活动，因为买房贷款的数额并不小，贷款利率打99折都能够省下一笔不小的费用。4、年前出售的业主急于变现，好议价年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。

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1、视野比较开阔,可以俯瞰全区的景色,2、通风、采光、视线相对比较好。3、私密性较好，干扰噪音小。缺点：1、夏天温度较高，大热天的时候比其它楼层高出2-3℃。2、太高，老年人不太方便。3、大雨渗漏问题。

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