二期有多层可以用呢？应该怎么做呢？

• 155****8629 1、多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。
  
  2、多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间，再算算二次供水费和电梯费，100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高，而高层一般只有70——80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。
  
  3、多层的公共维修资金是1%，而高层是2%。
  
  4、多层的户型都相对很合理，一个单元2户，而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透，而高层很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。 2019-07-24 15:37:48
• 132****7361 4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
  多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
  高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。 2019-07-24 15:37:44
• 141****3343 多层与高层各有各的优势：1.从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅，多层相对的比较经济。
  2.从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。
  3.从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅，多层户型方正，朝向、采光、通风好，高层无法南北通透。
  4.从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。
  5.如果有老人住还是买带电梯的高层，但不要太高，在六七层就好了（十层左右是平流层，污染严重）。
  6.经济不富裕就买多层，不考虑钱的话就买高层，毕竟有电梯还是比较方便的。
  
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