点式楼高层哪层光线好？哪些是点式楼？

• 151****0794 1、楼层不同：点式楼一般是高层。板式楼一般是多层和小高层。
  
  2、朝向不同：点式楼以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有。板式楼每户的朝向都一样。
  
  3、单元数不同：点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布。板式楼，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的。
  
  4、户型不同:点式楼房子前后不通透，空气流通不好。板式楼户型通透，通风采光好。 2019-07-23 17:20:39
• 153****2358 板式楼好。 点式楼房是从香港的建筑设计风格借鉴过来的，香港地少人多，住房非常紧张，所以采用这种点式的设计，可以更有效的利用土地，但是点式建筑的缺点也是显而易见的，通风不好，大部分房型采光不理想，部分房型遮挡严重。
  一个楼层住户太多，人员复杂等等 而板式建筑是2000年左右在大陆兴起的建筑模式，它的好处是通风好，一般两梯三户（也有两梯4户，一梯两户等），两户是南北通房型，采光好，每个房型都是主卧和大厅朝南，没有遮挡（不会被自己大楼遮挡），一个层面上住户少，**多4户，人员简单，相对安全 可以说板式住宅是点式住宅的一种进步。 2019-07-23 17:20:27
• 134****3595 高层点式楼的优点是节约用地，可以利用规划中的边角地，灵活安排。宽阔的视野，也是点式楼的卖点之一，前后毫无遮挡的窗外景观，令住户心旷神怡。但它户型的均好性差，每个楼层中总有几套住宅的朝向不佳，这对于有着“晒太阳”情结的扬州居民来说，房产销售将形成障碍。有的设计为了避免这一缺点，把朝北的套型略向东西方向扩展，形成了前小后大的“蝶型”，虽然解决了部分房间的采光问题，但仍无法从根本上解决它们日照不足的缺陷。有的设计将点式与板式的方案揉合在一起，均好性的问题稍有缓解，然而与电梯相邻的户型成了“口袋型”，通风不畅又影响了居住的舒适度。
  与多层住宅比较，高层住宅合理的户型布置要困难得多，这是节约用地带来的必然结果。我国大多数城市的高层住宅的售价，都低于同类地段的多层住宅，扬州的发展趋势，恐怕也难以违背这一经济规律。 2019-07-23 17:20:11
• 141****8409 什么是点式楼
  
  点式楼一般是高层住宅以电梯为，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。
  
  点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。
  
  点式楼的优点：
  
  1、节约土地资源，房价较低。
  
  2、空间阳台。点式楼一般是一梯多户，按照东西南北不同方向布置，户型较小。
  
  提醒买房人在买房时一定要有鉴别真伪板楼的意识。不要认为只要从建筑外形看，符合板楼的长、宽、高比例就认为一定具有板楼的通风采光性好的居住特性。更应该研究住宅的内部结构，只有当户型的面宽、进深有一个合适的比例，社区的容积率，绿化率达到一定的标准时才能达到板楼通风采光性好的特点。 2019-07-23 17:20:01
• 148****6781 点式楼一般是高层是以电梯为中心围绕着很多户型，朝北朝南朝东朝西的都有，所以有部分户型是终年见不到太阳的，而与之相对比的板式楼一般是多层和小高层,每户的朝阳都一样，有很多单元的组成，每个单元有单独的楼梯每户都并列排列的/户型通透通风采光也是比较好的。 2019-07-23 17:19:54