房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。办理房产证增加名字手续，前提是房子贷款还清，没有任何抵押！这样房管部门才可以受理。相关知识：怎样在房产证上加名字： 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 二、有贷款房产证加名字 1. 先去银行办理抵押手续变更; 2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用; 3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
全部3个回答 >买按揭二手房房本可以写几个人名字？可以写未成年人的姓名吗？
145****2148 | 2019-07-23 17:04:27
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135****1406 《房屋登记办法》第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。
监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 2019-07-23 17:04:54 -
154****5182 按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。为此银行根据国家相关的法律规定，只有年满18岁而且不超过法定退休年龄的人才能向银行申请贷款。另外，按照法律规定，未成年人从事民事活动应由其法定监护人代为办理，因此未成年人不能直接以自己的名义向银行申请贷款。
但目前不少买房人愿意把买卖契约及产权证写上子女的名字，这样向银行申请贷款，就必须满足几个要求：1．买卖契约必须由未成年人和其父母(或其中一方)共同在契约上签名；2．由未成年人法定监护人作为贷款申请人向银行提出贷款申请 。所以，单纯以未成年人子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的，只有孩子的父母 (或一方)与孩子共同作为买房人，由父母(或一方)向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。 2019-07-23 17:04:47
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