1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高
全部3个回答 >多层带电梯好用吗？应该怎么办呢？
138****1310 | 2019-07-23 14:21:39
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146****6452 看你注重房屋哪方面的因素了，多层：得房率高、单元内住户较少、物业费用较低、没有了电梯出入无需等待；但是也有不好的方面，例如：楼道堆放杂物引起楼道环境变差、所有你楼上的业主都要经过你家门口私密性下降、搬运家具等重物需要人工、老人小孩上下楼不方便、楼层不高会受到夏季蚊虫以及空气流通下降的影响、雨季潮气较重些。 2019-07-23 14:22:03
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137****2113 第一，这跟个人的喜好有很大的关系
第二，选择不带电梯多层的可以锻炼身体但是楼层高了会很累，选择带电梯的小高层可以节省时间但是有时候等电梯也是很麻烦人的。
2019-07-23 14:21:58 -
155****7368 如果是大楼原设计就有电梯的，因为设计较合理，就没什么不好的。但要是旧楼加装电梯的，就不太好了。加装电梯除了设计不太合理，后期维修管理等很多问题会逐步出现，性价比还不如买无电梯的多层或有电梯的高层。
2019-07-23 14:21:52
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电梯房楼层中上比较合适，低层相对比较麻烦，有时等电梯会比有楼梯还久，高峰期乘电梯免不了别人多看你两眼，还有就是要考虑买电蚊香了，我现在住的是3楼，被蚊子折腾的2点3点才能入睡。。。等等小问题麻烦事。其次 听别人说的：排污设施可能出现反冲，我那号楼共30层，暂时无反冲现象。
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原则上老旧住宅一梯3户都是可以加装外置式电梯的，而且对于老旧小高层的建筑国家政策上是鼓励加装电梯的。不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程，首先需要对建筑进行评估。增设以及改造电梯后会不会对消防分区、采光等造成影响。同时还要考虑整栋建筑的产权人的意愿，费用怎么分摊等。和一般的老建筑不同，老旧小区往往有多个业主。因此在加装电梯时，要根据业主意愿和住宅的实际情况而定。
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电梯房1、结构要比普通的砖混好2、抗震性好 因为**次的电梯房也要是框架结构 相对抗震性要好3、电梯房搬家的时候会要方便一些4、户型种类多普通砖混房1、采光好、南北通透2、层数不高,避免扬灰层3、就算住**顶层也不会有晃动感 个人喜欢板楼就是普通房喜欢阳光通透的房子小区住户 的密度也不会很小如果是顶楼再送一个阁楼的话就更好了
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等公共空间（与住宅相邻的墙，从中线分，靠近住宅的部分算套内面积，靠近公共空间的一半算公摊），一层大堂，楼顶的电梯机房等，参与本楼的公摊。同时消防水箱等为整个园区服务的公共面积，参与整个园区的公摊。具体的算法是：先求得房率，即：所有套内面积/总建筑面积=得房率本户的套内面积/得房率=本户的建筑面积本户的建筑面积-本户的套内面积=本户的公摊面积电梯到户的房子，区别就是公关面积增加了电梯的面积，会分摊到各户，电梯的面积就是电梯的占地面积乘以层数，不因为里面是空的就不算面积。
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