向贷款人收取抵押登记费合理收费吗？是怎么收费的呢？

• 133****4751 买房办理贷款，不需要给银行缴纳贷款服务费。只要贷款申请人满足银行贷款条件即可申请办理。
  买房办贷款申请条件：
  1. 年龄为18-65周岁的自然人；
  2. 具有有效身份证；
  3. 征信良好，无不良记录；
  4. 有稳定的职业和稳定的收入；
  5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
  7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  8. 银行规定的其他条件。 2019-07-23 10:13:14
• 136****0724 这个费用应该是在办理贷款的时候，办妥预抵押的时候就应该缴纳，不是事后补交的。费用是房管部门收取的，只能与他们协商。
  2019-07-23 10:13:06
• 133****4564 1、担保费是担保公司收取的费用，如果您不还款，担保公司会先帮您还给银行，然后再向您追偿。您把房子抵押给银行，只能保证在您无力偿还贷款时，银行可以通过拍卖房子拿回贷款。可是如果您只差一两期没还，银行犯不着拍房子，那样会花不少诉讼费、律师费、拍卖费等等，比这一两期的还款还多。这时银行就可以先让担保公司代还，然后剩下的利益关系就是担保公司和借款人之间的了。所以这是银行为了保证自己的利益而采取的一种手段，是保证您能够及时足额还款。
  担保费的计算每个地区，每家公司都不一样，不过只要有物价局的批复就是合法的。至于合不合理，要看他怎么解释了。
  2、评估费是对抵押物的评估，二手房贷款和现房抵押贷款需要。这是房管局需要的，目的是衡量房屋价值。一般买卖协议上的价格以评估报告为准。不过评估费一般都是卖方承担的。
  3、抵押登记费是房管局收取的，是房管局做抵押手续的手续费。您是把房子抵押给银行或担保公司，不是房管局，所以“这就好像我把东西交给你了，但我还要向你交钱”这句话说不通。 2019-07-23 10:13:02
• 154****7201 购房中的抵押登记费和保证金收的是否合理:
  一、担保服务费1—5年1‰×贷款年限×贷款金额6—10年0.8‰×贷款年限×贷款金额11—20年0.6‰×贷款年限×贷款金额21—30年0.45‰×贷款年限×贷款金额
  二、评估费
  三、抵押登记费(房管局)
  四、代办费
  五、保证金(房屋所有权证办妥抵押登记手续后全额退还本人)这些费用收的是否合理:
  1、担保服务费:我如果不还款他是否会帮我还,如果不帮我还那么这担保服务费还有什么作用,我也没得到什么服务干嘛要交这担保服务费,都是实名认证,用我自己的财产作抵押,这担保服务费根本就没有用。
  2、评估费:评什么估,我如果有信用卡银行自然知道信用记录,如果我没有信用卡,也没有贷款记录,根本无从评估。 2019-07-23 10:12:55