我父亲退休后可以用房屋抵押贷款吗？应该怎么查询呢？

• 148****0083 退休后年龄在69岁以内的是可以办理住房抵押贷款的。
  房产抵押贷款流程：
  1. 借款人在银行开立活期存款帐户；
  2. 准备贷款要求的资料；
  3. 面签银行；
  4. 银行报卷和审批；
  5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6. 到建委做抵押登记；
  7. 建委出它项权利证；
  8. 视情况办理保险、公证等手续；
  9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10. 借款人按借款合同的规定还本付息。
  2019-07-23 10:02:56
• 146****9106 若在我行申请个人贷款，目前规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄+贷款年限不得超过70岁。具体您的情况是否可以申请及可以申请到的贷款期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
  2019-07-23 10:02:52
• 158****6237 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
  申请贷款的基本条件：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件。
  贷款的金额及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可达 80% ;
  2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
  3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
  4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
  房产抵押登记的操作流程：
  房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
  需提供以下证件资料：
  1、房屋所有权证;
  2、评估报告;
  3、房地产抵押银行贷款合同;
  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
  5、其它相关材料。
  办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
  2019-07-23 10:02:50
• 137****6664 一、申请房屋抵押贷款的条件：
  1.年龄限制
  多数银行需要贷款人年龄在18-55周岁之间，年龄首先是保证借款人还款能力、承担民事责任的保证，而且银行需要通过年龄确定贷款年限(即上文所说的借款人年龄+授信期限≤60)。
  2.房龄限制
  房龄要在20年之内。也有银行接受30年之内的房屋，一般情况下，有备用房更容易审批成功。当然，前提是房屋要有变现价值，比如所处地段等。
  3.个人资料
  这个比较好理解，比如个人征信、负债率、银行流水等。借款人的还款能力是银行必须考察的内容之一。
  二、退休人员能申请房屋抵押贷款吗?怎么申请?
  1.由他人帮助贷款
  如果借款人自己不能再申请房屋抵押贷款，那么由他人帮助贷款就行了，反正房屋抵押贷款是可以抵押他人房屋的。对于退休人员来说，由自己子女作为主贷人无疑是非常值得推荐的选择。 2019-07-23 10:02:41