主要是看你的合同里面关于交房时间和逾期交房的责任。一般来说,如果逾期不交房,可以退房。也可以请求对方承担违约责任,赔偿违约金,违约金一般在合同里面约定了。条款分析如下:(1)买受人的合同解除权出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定,出卖人延期交房的,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的,解除权消灭。(2)出卖人支付违约金或者赔偿损失按照《合同法》以及**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部3个回答 >商品房大门上面有根梁风水怎么说?
146****7804 | 2019-07-23 09:54:35
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146****5816 大梁容易造成压力大,不易升迁,领导给予的任务重等等
**好的化解方法是做吊棚弄平,那样就看不见横梁,就没有影响了。简单的方法是,你在横梁下插个国旗,顶着大量,当然不是国旗直接顶大梁那么长,主要是取象,让国家的大旗帮你扛着大梁,然后在国旗的杆子上写上三个字“金箍棒”,因为孙悟空的金箍棒是定海神针,顶一个大梁绰绰有余,能伸能缩,解决了小国旗旗杆短大梁高的问题,金箍棒和国旗结合在一起,可以想象其威力必然不差 2019-07-23 09:55:17 -
135****6927 1、大门上有横梁好不好
不知大家是否有注意到住家大门含门框正上方是否有横梁通过,在风水上称作“梁煞”,容易导致住家遇到令人心痛懊丧的事情,也就是俗称的「搥心肝」。以风水的观点来看,横梁有如一根巨杵,当这根巨杵直直撞向一家出入的大门时,自然容易导致家中的人发生心惊又心痛的事情,所以称作“梁煞”。
若是“梁煞”结合住家内外的其他煞气,就容易产生因果关系。例如家中同时有“梁煞”与漏财的「穿堂煞」时,就可能会出现「令人痛心的漏财事情」,例如买了昂贵的生日礼物要送人,却不小心遗忘在出租车上,事后找不回来除了损失大笔金钱外,还要背上没买礼物还找理由的黑锅。
从科学观点来看,门上有梁表示大门上方的天花板高度相对降低,容易让人在进出时感受到有形或无形的视觉压力,久而久之便会造成潜意识中压力增加,自然容易导致平日做事无法专心,提高作出错误判断的可能性。
“梁煞”并不会只发生在大门,也会发生在家中所有的大小门,若是此煞出现在书房、卧室这类个人专属的场所时,影响就偏重在该场所的主人身上,而若发生在储藏室、厕所、或是前后门这类全家人都会出入的门时,影响可能就会遍及所有家人。
2、如何化解横梁压顶
「梁煞」化解的方式有两种,一种是「改门」,也就是将门改离大梁所在的位置;另一种是在门里门外的大梁下方,各钉一根钢钉,各悬挂一只开过光的七星平安镇。或在犯煞处摆放泰山石敢当都可以化解梁煞。要注意有些人会将梁包起来,以为看不见大梁,煞气就会消失,这是一个错误的观念。这就像走在路上遇见盗贼,不采取抵抗、逃跑或顺从的方式处理,却将眼睛用手遮档起来一样,将不会有任何效果,因为威胁依然存在。而这样的处理方式往往出现在所有与梁有关的煞气中 2019-07-23 09:55:07 -
151****7192 大门的风水注意事项
三见:
第一见,进门见喜庆。即一进门就见到吉祥的装饰品和工艺品,则会给人喜庆和振奋,心情上比较舒服,另外,在装修时一定要注意一进门看到的这个位置一定要装修好一点,因为这是进入房间第一眼要看的位置,装修的好。
第二见,进门见绿色。即一进门就见到绿色植物,会给人一种大自然的清新和生机,会使全家人都有好运。
第三见,进门见字画。如果进门就能见到一幅好的书法或图画,会体现出居住者的文化涵养,比较有文化档次。
三不见:
第一不见,是进门见正对镜子。镜子会将财气反射出去,镜子则不要正对大门。特别是一些女性的穿衣镜,不要正对着大门,会对运势不利。
第二不见,是进门不要正对有尖角类的物品。尖角类建物品好象是一把利剑,正对着每一个进门的人,对家中人的健康财运和事业不好。
第三不见,是进门见厕所或着一些堆积物。一进大门就见到洗手间,应该用隔断来阻挡一下,如果一进门就看到一些堆积物和杂物的话,要移走,否则会在许多方面带来诸多不利。
9个有利的大门风水
1必须是旺门
门向是旺位,进来的气则吉,在风水第八运(2004-2023年)里,旺方就是正神东北方,是「旺气门」,主事业和财运有大进展,利偏财、官场人士之位;次选是正南位,这是「生气门」,是八运的生气次吉方,主事业和财运稳步上扬,利正财、演艺界人士;**后选是正北位,称「进气门」,是八运的进气吉方,主事业财运稳步上扬,利年轻人或新婚夫妇。
2开门三吉向
房屋是由四兽把守,分别是:朱雀、蛇龟、青龙、白虎。一般的房屋开门有三个主要选择,即:开正门(朱雀门)、开左门(青龙门)、开右门(白虎门)。青龙主男丁,白虎管女丁,如没有风水先生指点,**宜开正门,正门即是中门,左右平衡,阴阳均等,大利家宅稳定。
3开门见光明
大门在走道和玄关之间,也是我们进宅的第一防线,因此大门前后位置必须光线充足,如果玄关狭窄,采光不足的话,可以在天花板安装照明灯增加光亮,家宅的灯光对提升运程是有帮助,因此大门的位置要长期保持光线充足。
4合生肖贵人
命理学把人分为十二类型,鼠、牛、虎、兔、龙、蛇、马、羊、猴、鸡、狗、猪,十二类型人是十二生肖,每一个生肖都有自己的贵人,每一个贵人都有自己的方位,十二生肖的贵人方位列举如下:
举例,一个家庭有三位成员,男主人是鼠生肖,女主人蛇生肖,他们有一位孩子,生肖是鸡,而一家三口的住宅大门是朝东北偏北,从表中,鼠人的大吉贵人方在东北偏北,而家庭另外二位成员的次吉贵人方也在东北偏北,因此大门朝东北偏北的住宅适合三人居住。
5开门见雅致
宗教可以提升一个人的气场,若开门就能见到自己崇拜的圣像会释怀及造成心里平和,加上宗教的神像属于正磁场,起积极作用。如果没有宗教信仰的读者,建议悬挂一幅雅致的小字或图画,一则缓和进门后的仓促感,二则增加个人品味。 2019-07-23 09:54:56
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