因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖,也就是说,遇到资金问题时是可以申请抵押贷款的。
全部3个回答 >自己做贷款做抵押贷款可靠吗?谁知道呢?
133****8370 | 2019-07-23 09:38:28
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157****1313 1、贷款办理手续多、申请材料因人而异,有专业的贷款顾问协助可以加快审批速度,避免材料准备的反复过程以及被拒贷的风险;
2、贷款流程复杂,不但涉及银行还涉及房屋管理部门,银行也需请“担保公司”办理抵押登记等工作;
3、各银行的贷款产品差异大,个人直接申请未必能找到适合自己的贷款产品,“担保公司”了解几乎所有银行的产品,可以根据客户情况匹配**佳贷款方案;
4、客户希望贷款越多越好,利率越低越好,银行很难为客户想办法,“担保公司”以其对贷款政策的熟悉及自有贷款产品,会**大程度上为客户争取;
5、贷款办理时间较长,银行按照正常的办理速度可能无法满足客户急于用款的需要,“担保公司”基于对流程及相关部门的熟悉,可以把控办理节奏、压缩办理时间。
2019-07-23 09:39:29 -
159****6090 提供银行账户信息和身份证复印件等材料一般是有必要的,请你记住要点,保管好身份证、银行卡等原件,任何场合不要泄漏密码,在复印件上注明“仅供****使用”,防范日后风险。此要点随时都要牢记。 2019-07-23 09:39:06
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153****2443 网上小额贷款可以说不全是假的的,不过**终还是要当面签订合同的,需要自己辨别真假,也是有防骗技巧的,下面详细说说
网上小额贷款,听着感觉新鲜。 2019-07-23 09:38:58 -
153****4420 这个不能一概而论,个人贷款公司也有正规的,现在一线客户(有房有车有抵押的)被四大国有银行瓜分了,二线客户(有房有车但抵押过了,但资信良好的)被信用社及地方小银行瓜分了,小额担保公司是做三线客户(房车以抵押,信用记录不太良好,但没有黑户的——出现过逾期但无欠款之类)的,由他们给你担保到信用社,地方小银行之类的合作银行贷款,收取一定比例的手续费(加上银行本身的利息将近1.4%利息)高于小银行0.008%(约),国有银行0.0045(约)但属于合法,受法律保护的。比如你贷款10万,他们帮担保,你只能拿到8万,2万做为抵押,但你得按10万,0.008%(约)的利息付给银行,然后再付给担保公司7%的手续费,这就是他们的经营方式。 高利贷是指超过法定利息3倍以上的。一般月利达到10%,有些日利高达5% 主要还是看一下这个个人贷款公司是不是具有合法的经营资格。别把当铺看成小额担保公司。完全是两个性质。
2019-07-23 09:38:53
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抵押贷款者可以是抵押他们的房屋的个人,也可以是抵押商业财产的企业(例如,他们自己的商业房产,住宅出租给承租人或投资组合)。贷款人通常是一个金融机构,如银行、信用社或房屋协会,具体取决于有关国家,贷款安排可以直接或间接通过中介机构进行。抵押贷款的特点,如贷款的规模、贷款期限、利率、偿还贷款的方法等特点都有很大的差异。贷款人的权利担保财产优先于借款人的其他债权人这意味着如果借款人破产或破产,其他债权人只能偿还他们的债务担保财产的出售抵押贷款银行是否全额偿还。在许多司法管辖区,买房由抵押贷款提供资金是正常的。很少有个人有足够的储蓄或流动资金,使他们能够直接购买房产。在住房需求**高的国家,强劲的国内抵押贷款市场已经发展起来。抵押贷款可以通过银行部门(也就是通过短期存款),或者通过资本市场,通过一种叫做“证券化”的过程,将抵押贷款转换成可互换的债券,这些债券可以以小面额出售给投资者。
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这个行业真的是看个人能力的,有能力的一年20万都不多,没能力了早就淘汰了,而且竞争非常大,很多公司入职前需要做一个测验表,看你适合不适合这个行业,如果想入行一定要坚持到底!
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如果说,政府已经通知此地已经要拆迁了,这样的房子,是不能再去银行做抵押的. 如果你现在的房子,有抵押的话,要动迁,开发商一定要先把银行的贷款搞定才能拆.至于如何还,还要和开发商谈.也可以自己还.
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现在市面上的主流银行都有房抵贷业务,可以去相关网点咨询一下,具体申请的资料也可以跟网点服务人员沟通清楚,除了银行也可以选择民间的金融机构,都是可以选择的
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