这个是为了防止房子因外界各种原因.买这样的房子你尽可以放心,而产生房子开裂的情况.这主要是建筑物的长度和宽度过大而要设置伸缩缝.这两种缝不是重叠的,可以那么说这两种缝是为了房子安全才设置的.不是每间房子都有.这两种缝对房子没什么影响小砖楼栋和栋之间的缝叫伸缩缝
全部4个回答 >楼层伸缩缝房子好不好？有什么不好之处？
145****3875 | 2019-07-23 08:01:44
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146****0391 一般都有，热涨冷缩。
挨着伸缩缝会很潮
紧靠伸缩缝处的墙的外侧的的防水抹面都很马虎，因为此处空隙很窄，无法进行正常的抹灰操作。基本上只能两道墙同时施工，随砌随抹，如果伸缩缝顶部万一漏水，或靠近的住户不小心弄湿了这道两旁密封的墙，就很难干。 2019-07-23 08:02:07 -
148****6836 紧靠伸缩缝处的墙的外侧的的防水抹面都很马虎，因为此处空隙很窄，无法进行正常的抹灰操作。基本上只能两道墙同时施工，随砌随抹，如果伸缩缝顶部万一漏水，或靠近的住户不小心弄湿了这道两旁密封的墙，就很难干。
特别南方住宅应该尽量避免这种设计。 2019-07-23 08:02:03 -
141****2835 一般都会因为热涨冷缩，挨着伸缩缝会很潮 紧靠伸缩缝处的墙的外侧的的防水抹面都很马虎，因为此处空隙很窄，无法进行正常的抹灰操作。基本上只能两道墙同时施工，随砌随抹，如果伸缩缝顶部万一漏水，或靠近的住户不小心弄湿了这道两旁密封的墙，就很难干。
楼房伸缩缝：若建筑物平面尺寸过长，因热胀冷缩的缘故，可能导致在结构中产生过大的温度应力，需在结构一定长度位置设缝将建筑分成几部分，对不同的结构体系，伸缩缝间的距离不同，我国现行规范《混凝土结构设计规范》GB50010-2002对此有专门规定。 2019-07-23 08:01:59
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建筑伸缩缝即伸缩缝，是指为防止建筑物构件由于气候温度变化（热胀、冷缩），使结构产生裂缝或破坏而沿建筑物或者构筑物施工缝方向的适当部位设置的一条构造缝。伸缩缝是将基础以上的建筑构件如墙体、楼板、屋顶（木屋顶除外）等分成两个独立部分，使建筑物或构筑物沿长方向可做水平伸缩。作用：防止房屋因气候变化而产生裂缝。其做法为：沿建筑物长度方向每隔一定距离预留缝隙，将建筑物从屋顶、墙体、楼层等地面以上构件全部断开，建筑物基础因其埋在地下受温度变化影响小，不必断开。伸缩缝的宽度一般为20毫米到30毫米，缝内填保温材料，两条伸缩缝的间距在建筑结构规范中有明确规定。
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沉降缝对于房子来说没有坏处,因为沉降缝则是为了避免地基不均匀沉降时,在房屋构件中产生裂缝而设置的。沉降缝从基础到上部结构必须全部断开设缝。现在经常采用后浇带的处理方式,对建筑防水、装修比较有利。特别注意后浇带处,仍有微小沉降变形,所以在此处的墙、地面的装修时应考虑可能开裂的可能,应该设缝。
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伸缩缝的设置原则：伸缩缝：当建筑物较长时为避免建筑物因热胀冷缩较大而使结构构件产生裂缝所设置的变形缝。建筑中须设置伸缩缝的情况主要有三类：一是建筑物长度超过一定限度；二是建筑平面复杂，变化较多；三是建筑中结构类型变化较大。设置伸缩缝时通常是沿建筑物长度方向每隔一定距离或结构变化较大处在垂直方向预留缝隙，将基础以上的建筑构件全部断开，分为各自独立的能在水平方向自由伸缩的部分。基础部分因受温度变化影响较小，一般不须断开。伸缩缝的**大间距应根据不同材料的结构而定，详见有关结构规范。P167页表8.1和8.2分别列出了各种砌体结构和钢筋混凝土结构房屋伸缩缝的**大间距。二、伸缩缝的构造：伸缩缝宽度一般为20-40mm，通常采用30mm。在结构处理上，砖混结构可采用单墙方案，也可采用双墙方案；框架结构可采用双柱双梁方案，也可采用挑梁方案。
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跟面积没关系的，看看长宽多少，一般长度超过60米要设缝的。
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