公积金个人能贷多少钱买房呢？怎么规定的呢？

• 153****9301 住房公积金贷款额度不根据贷款人公积金账户上的余额来计算的。目前，单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元;AA级的可上浮15%，可以到46万元。本市计算购房者公积金**高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为**高可贷款额度。同时，具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔**高贷款额度、**高可贷款额度和**低**款的要求。
  2019-07-22 08:32:03
• 152****9116 公积金对公积金额度计算一般参考贷款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，**终的贷款额度根据贷款人这四个条件计算出的**小额度来确定。
  ·贷款人还贷能力计算：
  1. 计算公式为：
  *个人公积金贷款：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  *夫妻双方均有公积金账户且正常缴存满6个月以上：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  注：
  （1）其中还贷能力系数为40%；
  （2）月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  ·按照房屋价格计算的贷款额度
  计算公式为：贷款额度=房屋价格（正规的评估机构评估值）×贷款成数
  2019-07-22 08:31:58
• 155****9261 住房公积金个人贷款额度取以下三项的**低值：
  　　(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。
  　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  　　(二)贷款**高限额。
  　　一人申请住房住房公积金贷款的，贷款**高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，贷款**高限额为80万元。
  　　(三)按照房屋价格计算的贷款额度。
  　　计算公式为：房屋价格×贷款比例
  　　其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 2019-07-22 08:31:54
• 142****3028 缴存公积金一年以上，就可以办理住房公积金贷款了，申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件： 1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上;
  
  
  2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%。
  
  
  3、能够落实贷款担保;
  
  
  4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。
  
  2019-07-22 08:31:49