房贷利率现在是多少?1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,**新数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。2、二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。3、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。
全部3个回答 >2019房贷好不好审批?如果不过多久会通知?
134****2038 | 2019-07-21 22:37:38-
156****6343 房贷审批的话跟个人流水关系不大,**多就是看一下结息,流水上亿没有结息也是白搭。审批要求材料完善真实,一般在提交材料后的15个工作日内会有结果。
至于好不好通过,这个没有必要担心。首先你的征信没有问题,其次贷款行是开发商的合作银行。所以只要你的收入证明当中的家庭月收入能达到月还款金额的2倍左右就可以通过。即便是稍微低一些,也没有太大的关系。毕竟对于银行来说,商业贷款和房贷是**赚钱的。更何况开发商还是银行的合作方,所以,根本不需要担心,不通过审核的概率基本没有。 2019-07-21 22:38:40 -
134****6499 看你提交资料的速度,你是自己办的,还是开发商帮你办的?开发商的会慢一些,但是省事情,不用你操心。自己办的话,因为只有一个人,相对会快一些。但是自己跑银行什么的,很多手续,会很烦。一般你资料齐全的话,银行审批加调查**快15天,慢的要一个月以上 2019-07-21 22:38:36
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145****6430 不是的,每个银行的审核时间都是不一样的,有的银行审核的快,有点慢。
但是如果同意银行,别人的都过了,你的没有,你就要问问了,
如果审核通过,一定会下款的,不要担心。 2019-07-21 22:38:17
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贷款批下来后,银行会通知你去银行签字,没有你的签字确认,银行也不会为你放款的。
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房贷审批通过不一定会通知。主要是因为银行通常不受理个人房屋贷款,银行一般是通过中介公司或担保公司进行合作,如果是贷款审批通过,会通知中介公司或担保公司,然后再由担保公司或者中介公司进行通知个人,而不是银行直接通知到个人。房贷审批一般在一个月的时间即可审批,如果银行贷款人比较多的话,申请时间可能会推迟到一个半月,甚至两个月。通常情况下,房贷的审批流程是比较清晰的,具体如下几点:1、银行在受理了贷款申请以后,由客户经理将申请人提供的资料进行整理,然后撰写一份送审报告,并将申请资料提交给复核人员复核,经过经营机构负责人签名之后,再交给分行授信审查部。2、授信审查部收到机构提交的材料后,将会根据相关规定来进行审查,如果申请人的资料有漏缺,将让经营机构补充材料。3、授信审查部门审核无误后,会提交给分行分管的领导来再次审核,如果审批通过,审查部门会出具审批意见通知书。
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房贷放款,银行会以短信或者电话的形式通知。如果是纯商业贷款买房的话,银行审批结束以后,银行有额度的话也就直接放款了,如果是进行组合贷的话,还牵扯到公积金中心的额度,这个时间就比较慢了。放贷的快慢和当地房地产市场是否火爆也有很大的关系,比如买房子的人特别多,特别扎堆买房,这时银行就容易出现信贷额度不足,就需要等半年以上,一年也是有可能的。按照正常的情况来说,商业贷款一般三个月左右,公积金半年左右都能放款。
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房贷审批的话跟个人流水关系不大,**多就是看一下结息,流水上亿没有结息也是白搭。审批要求材料完善真实,一般在提交材料后的15个工作日内会有结果。至于好不好通过,这个没有必要担心。首先你的征信没有问题,其次贷款行是开发商的合作银行。所以只要你的收入证明当中的家庭月收入能达到月还款金额的2倍左右就可以通过。即便是稍微低一些,也没有太大的关系。毕竟对于银行来说,商业贷款和房贷是**赚钱的。更何况开发商还是银行的合作方,所以,根本不需要担心,不通过审核的概率基本没有。
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