一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
全部3个回答 >高层楼房住13层怎么样？这个高度如何？请问有哪个大神能说说？
154****3711 | 2019-07-19 17:09:11
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144****7256 高层买13楼还是比较好的
1、13层楼层比较高，房子采光肯定不错。
2、高层四周没有遮挡，通风效果极佳，空气清新度也比较好。
3、楼层高，景观好，视野开阔。
4、这个楼层噪音也比较小，相对安静。
5、14楼不是顶层，一般不会出现渗水问题。 2019-07-19 17:10:32 -
132****8806 看你楼房保温 抗裂涂层做的怎么样了,1层**便宜,没隐私,采光不好,照理越高越好,但有些建筑夏天顶层不隔热,防水做的也不怎样,所以不建议在顶层,建议打听好设备层后,在避免选设备层的情况下越高越好。 2019-07-19 17:09:47
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131****1380 住高层不好.风水学来讲,久不接地气,易染疾;医学来讲,13层属高板或塔楼,不宜通风;建筑经济学来讲,公摊面积大,使用率低,实用面积小,花费冤枉钱...... 2019-07-19 17:09:40
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155****0430 1层比较吵、地面潮湿；2层不易防盗；3层-12层差不多，各方面都比较好；11楼夏天比较热，屋面易漏水；所以3-12层都可以啊！ 2019-07-19 17:09:31
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选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
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要看你们小区楼盘如何。如果楼栋太密，总楼层高于15，那就挡光了，其他就还好。
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这还要看你自己了，没什么好不好的，只要你不迷信
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13层的房子基本上超过40米的高度，在这个高度不仅能获得较好的通风、采光，而且能有效的阻挡城市工业浮尘以及汽车尾气污染物，所以空气质量较低处会好很多。 选择楼层高一些的房子，除了空气质量好以外，还可以有效的减小城市噪音，而且登高望远，城市美景可以尽收眼底。
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