公积金余额可以贷多少钱买房呢？应该怎么办呢？

• 147****1333 计算公式为：
  *个人公积金贷款：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  *夫妻双方均有公积金账户且正常缴存满6个月以上：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  注：
  （1）其中还贷能力系数为40%；
  （2）月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  ·按照房屋价格计算的贷款额度
  计算公式为：贷款额度=房屋价格（正规的评估机构评估值）×贷款成数
  2019-07-19 16:45:35
• 147****4070 公积金账户余额1万能贷10-20万左右。
  一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。这要看你是哪里的，年纪多大等因素。不同的地方有不同的政策细则，同一样的条件，在不同的地方，**高贷款额度可以相差好多倍的。
  
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数 、住房公积金账户余额 、贷款**高限额来综合考虑。四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  2019-07-19 16:45:31
• 134****9789 如果公积金帐户余额不足一万元具体**高能贷款多少，住房公积金管理中心会根据申请人的申请计算出来申请人的**高额度是多少，只有去住房公积金管理中心才知道。
  2019-07-19 16:45:25
• 152****4105 申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  1. 具有完全民事行为能力；
  2. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  4. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  6. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  7. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
  2019-07-19 16:45:17
• 147****4139 （一）贷款额度：根据借款人的资信程度和还款能力，在借款人购买自住住房总价的70%（二手房60%）以内确定，原则上不超过借款人家庭成员退休年龄内实际缴存住房公积金数额的2倍。对夫妇双方在福州地区缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款**高额度为35万元；单方缴存的**高额度为28万元。
  2019-07-19 16:45:13