40万的房子能贷款多少钱合适呢？应该怎么查询呢？

• 147****4653 1．以商品住房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额**高不超过房产评估现值的70%，即**多可以贷款28万元。
  2．以商业用房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%，贷款额度在20-24万元之间。
  3．授信或单笔贷款金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
  第3条是结合您的成交价。 2019-07-19 15:07:31
• 147****6305 以商品住房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。具体以贷款经办行的审核为准。
  2019-07-19 15:07:26
• 144****1680 1.有提前还款能力的话，就往长了贷，这样月供少，不占用资金，钱宽敞了一次性搞定
  2.不打算提前还款，月收入豪无压力，那么可以试试少贷几年。
  3.月共有压力，无提前还款能力，那么就尽量往常长了贷，比如30年
  2019-07-19 15:07:19
• 144****1962 房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。
  
  
  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 2019-07-19 15:07:14