第二套住房按现在的贷款政策的利率是银行同期的贷款利率的1.1倍,现在的贷款利率是7.83%,第二套住房的贷款利率是7.83%*1.1=8.613%.1.如果你贷款30年,按等额本息还款方式还款,你每个月的还款金额=932.32.2.如果你贷款20年,按等额本息还款方式还款,你每个月的还款金额=1049.99
全部4个回答 >房子能贷款多少年能还款呢？应该怎么做呢？
142****0483 | 2019-07-19 13:18:14
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135****4436 正常来说贷款年限是30年,商贷是30年-房子年限=贷款年限,这个不是很死板的,一般可以浮动5到10年。公积金贷款。竣工不满五年的房子都可以贷30年,超过五年统一只能带15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商贷房子超过20年银行为了降低风,都不好做贷款了。
2019-07-19 13:18:58 -
145****8227 目前办理二手楼贷款，贷款/授信期限**长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您的贷款期限，建议您申请贷款时与贷款经办行确认！
2019-07-19 13:18:54 -
133****3001 二手房房龄多少年，各地方规定有所不同。不过，一般情况下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想办贷款就不容易了，尤其是在近几年，银行额度一直都比较紧张的情况。
不过，也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通环境很好，二手房的变现价值强的，也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。 2019-07-19 13:18:50 -
152****2153 银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。
1. 一般家庭唯一一套住房不可抵押的，银行评估认为风险太大，不会接受抵押。
2. 主要看房屋价值和房屋地段；
3. 贷款利率较高，基准利率上浮约20%；
4. 银根紧缩时银行放贷速度较慢。
2019-07-19 13:18:43 -
157****7813 **好是做长贷短还，从贷款下账日算起，一年后即可大额还款，超过一万就可以提前还款的，还一次，你的月供就少一些的。还有看租售比，出租的时候，一定要签递增合同，即每年递增10%。这只是在尽量的降低你的利息和提高你的租金总额。当然如果你的房子地段较好，上涨的很快的话，**年限就更快了，
2019-07-19 13:18:38
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可以贷款买 。不过二手房确实贷款只能贷银行估价的70%~80%。 楼龄影响评估价不多，主要是地段，装修，楼层。面积。
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从“月供”和**终还款的“利息”来比较，“等额本息”还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便记忆。“等额本金”的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，**开始的还款压力会大一些，但月供按月递减，还款到后期的压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款**终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。
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各商业银行个人住房贷款的**长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。 (新) 借款人购买住房的，贷款期限**长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限**长不超过10年; 购房贷款年限如何规定 房屋贷款**长年限多久 借款人年龄加贷款年限**长不超过70年(民生银行) (旧) 依据国家法定退休年龄，女的**长可以贷到55岁，男的**长可以贷到60岁。 据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。 商业贷款年限如何规定? 具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 贷款年限是不一样的。 新房**长期限为30年，二手房**长期限15年。
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二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
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