房贷十六万十五年还清每月多少钱呢？谁能说说呢？

　1、等额本息法：月还款额为1256.95 元（每月相同），总利息为66251.13 元。下面是前12个月的还款明细：　　月次月还额款其中本金其中利息剩余本金　　11256.95603.62653.33159396.38　　21256.95606.08650.87158790.30　　31256.95608.56648.39158181.74　　41256.95611.04645.91157570.70　　51256.95613.54643.41156957.16　　61256.95616.04640.91156341.12　　71256.95618.56638.39155722.56　　81256.95621.08635.87155101.48　　91256.95623.62633.33154477.86　　101256.95626.17630.78153851.69　　111256.95628.72628.23153222.97　　121256.95631.29625.66152591.68　　2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1542.22 元（以后逐月减少，月减少额为3.63 元），**后一个月还款额为892.52元，总利息为59126.67 元。下面是前12个月的还款明细：　　月次月还额款其中本金其中利息剩余本金　　11542.22888.89653.33159111.11　　21538.59888.89649.70158222.22　　31534.96888.89646.07157333.33　　41531.33888.89642.44156444.44　　51527.70888.89638.81155555.56　　61524.07888.89635.19154666.67　　71520.44888.89631.56153777.78　　81516.81888.89627.93152888.89　　91513.19888.89624.30152000.00　　101509.56888.89620.67151111.11　　111505.93888.89617.04150222.22　　121502.30888.89613.41149333.33　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还7124.47　　元（总利息）。

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等额本金法：　贷款本金：300000,贷款年限：20,假定年利率：4.900% ；应还本息总和：447612.5、总利息：147612.5；　其中首月还本金：1250、首月利息：1225；首月共还：2475 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。

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一、**好要保障自己的收入是月供的2倍以上。银行对贷款人的收入要求都是要在月供的2倍以上的，如果达不到这个条件，银行就不会给贷款人发放房贷。另外，你得计算一个自己家庭平时的日常支出，还要看一下自己在负担了这些月供之后，是否还有足额的钱来为家庭支付做准备。同时，你也还得看看自己的负债率有多高，比如信用卡、个人贷款还有多少没还，这些会不会影响你的收入分支?所以，如果这些债务再加上月供已经超出了你收入的一半，那你就得先掂量掂量再买房了。二、根据婚姻状况来定。1、未婚者现在的很多年轻人都喜欢在婚前买房，这样他们在有稳定工作情况下家庭的支出和负担就会相对少一些;且这类人群后期的发展潜力较大，自我**后这点月供就不在话下了。所以，建议这类人群买房的时月供占比可以拔高到收入的40%-45%左右，同时也可以选择缩短房贷年限来减少房贷成本。2、已婚者如果已婚的青壮年要买房在考虑房贷月供的同时**好也要考虑一下以后孩子的教育成本，老人的医疗成本，以及家庭的整体支出。对于这类人群，小小金融小编的建议是月供**好不要超过家庭心收入的30%。同时，**好将家庭收入做一个理财法则分配，将家庭收入做好规划再购房。

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月供:1163元要是按五年的话月供1975元

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目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是6544.44元，采用等额本金方式，首月还款金额是8250元，月还款额逐月递减。（以上金额仅供参考）若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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