买房子选几期的好

开发商的人基本上都会知道这其中的内幕，因为房子是分期造的，所以一期的房子可能没有二期的好

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买房子几层**好1、目前在行业内是有一种说法，高层住宅8-12层的房子**好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物**集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。2、可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高层住宅高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。3、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了。4、根据数据显示: 高层住宅１２－－１８层都是灰层带．过了１８层就行了。5、从空气质量角度来说，高层住宅高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

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　北向的房子你一年四季都不会看到阳光，时间长了，房间阴气就会比较大，从风水学上说不好。　　小户型的朝向一般都不好。据说朝北的房子终年不见阳光，住起来很难受。但是我觉得年轻人，每天早上爬起来就去上班，晚上回到家天也黑了，白天整天不在家，周末一般又不会在家窝着。所以即便是住朝南的房子，也没什么机会在家见到阳光。要是老年人就另当别论了，他们整天猫在家里，阳光当然很重要。　　北京秋冬春三季都是偏北风，又有风沙，不能开窗，假如封闭不好，很容易进风，冬天很冷。另外，年轻是不注意，老了有罪受在北京，问题不大。除了不能晒太阳。　　其实，在北阳台上，冬天也能晒到一点儿太阳。　　北向的房子冬天比较阴,尤其是在天冷了但暖气还没来和暖气刚停那些日子.年轻还无所谓,对老年人还是不好.终年不见阳光的房子在哪都不好的.　　我在北京，住了几年朝北的房子，感觉：1、终年不见阳光，春秋两季没有暖气的时节很阴冷，室内温度低于外界阳光下的温度；2、冬天西北风，窗户不密封的话，有非常尖利的哨声，感觉很恐怖；3、阴天下雨感觉非常压抑。　　凡事都是相对的，　　1、相对于朝南的房子，朝北的房子阳光不会很足；　　2、相对于朝南的房子，朝北的房子价格会便宜一点　　3、北方相对于南方，对于阳光的依赖性要小　　4、如果是老年人居住，**好当然还是朝南的房子，年轻则无所谓　　5、一居室很少有朝南的房子　　**后一点：良好的采光比所谓的南北朝向更重要，尽量保证你的房间没有黑色的死角。　　为了你的健康千万别买朝北的房　　没阳光等于 1、霉菌病毒孳生 2、阴冷潮湿 3、通风成问题 4、儿童缺钙　　的确是的，我的办公室正是朝北的那间，现在都已经感觉到寒冷了，连我同事进来，都说我们屋子寒冷。

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如何挑选楼层俗话说，萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。编者综合了几位专家的观点为购房者详解如何看建筑选楼层。多层房型好 高层坚固多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是**先被抢掉。

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这个不一定，要看当地的地理位置了。但是选择的原则是二、三楼，不要靠边儿

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