逾期好几次对抵押贷款有影响吗

　从一般意义上讲，两年内达到累计逾期六期（次）或连续逾期三期（次）者，会被银行视为具有不良信用记录，其通常很难得到银行的信任，再贷款时十有八九会被拒之门外。当然，不同贷款方式对个人信用的要求不尽相同，房贷相对来讲会更为严苛。不仅需要借款人拥有良好的信用，甚至要求其配偶也需达到此标准，否则同样贷款无门。　　不良记录虽然会成为借款人获得贷款的“绊脚石”，但其并不会伴随于终身。具体来说，只要你养成了按时足额还款的好习惯，其便会随着时间的流逝，在两年后自动消除，届时只要你其他条件符合要求，成功贷款势在必得。

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　　一般失信包括:1、住房公积金贷款累计逾期期数达到3期(含)以上6期(不含)以下的;2、商业贷款**近2年内累计逾期期数达到3期(含)以上6期(不含)以下的(助学贷款除外);3、信用卡近2年内累计逾期期数达到3期(含)以上6期(不含)以下的(年费除外);4、近3年内采取违规手段提取住房公积金未遂的:5、有处理完毕的债务纠纷被相关部门登记在案的;6、管理中心认定的应该进入一般失信类的其他个人信息。　　严重失信包括:1、住房公积金贷款累计逾期期数达到6期(含)以上的;2、存在住房公积金贷款、商业贷款、信用卡逾期未还清的;3、商业贷款**近2年内累计逾期期数达到6期(含)以上且未出具合理说明的(助学贷款除外);4、信用卡近2年内累计逾期期数达到6期(含)以上且未出具合理说明的(年费除外);5、近5年内采取违规手段提取住房公积金或获取住房公积金贷款的;6、近2年内有严重经济犯罪或对社会公共治安造成危害行为被相关部门登记在案的;7、有债务纠纷尚未处理完毕被相关部门登记在案的;8、管理中心认定的应该进入严重失信类的其他个人信息。　　根据情节的不同,被录入失信的市民,将会遭到公积金提取和贷款的限制。　　个人在信用信息分类中被归为严重失信类第5条行为的,不允许办理所有提取业务。被归为严重失信类第2条中存在住房公积金贷款逾期未还清行为的,只允许办理提取住房公积金(住房补贴)归还住房公积金贷款业务。　　个人在信用信息分类中被归为一般失信类第4条行为的,只允许办理购买唯一自住住房、重大疾病、低保特困提取业务。　　而在公积金贷款时,个人在信用信息分类中被归为严重失信类的,暂停住房公积金贷款资格。

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如果申请人有一两次的信用卡逾期，并且逾期金额不大，在短时间内可以还清的话，贷款银行还是批准发放贷款的，但是贷款利率会被提高一些或者批准贷款额度被降低。如果是申请人无意逾期的，并且逾期后及时把欠款还清了，可以去跟银行讲明情况，并请求开具非恶意逾期的证明。有了这个证明，再去申请住房贷款就不会有影响了。根据信用卡逾期的程度可分为以下几种情况：①只有一两次逾期，此种情况银行通常是不会拒贷的，但是有可能会提高利息。②银行在审核贷款时会查询近2年的征信情况，若夫妻一方两年内连续3次逾期还款，或累计6次逾期就不能获得住房贷款了。这个说的连续3次逾期还款的意思是，一笔欠款要求还款日期是1个月，连续3个月没有还，累计6次指的是逾期一次，还清之后又再次发生了逾期，反复6次。

1、不良的信用记录一般来说，如果申请人在自申请之日起的两年内存在信用卡逾期或逾期未还的情况，那么逾期的记录就会上传到央行的征信中心，产生不良的信用记录。当然，贷款逾期或者逾期不还也会影响个人征信。此外，个人信用报告的查询次数过多的话也会影响到个人征信。具体来说：个人信用报告查询可分为本人查询、信用卡审批、贷款审批、担保资格审查、异议查询等。除本人查询外，其他方式的查询记录次数过多都会影响个人征信。因此，如果存在以上影响个人信用记录的情况，银行和贷款机构就会认为放款的风险会比较大。毫无疑问，贷款就会被拒。2、负债率过高银行在审查贷款申请人的贷款申请资料时，会看一下负债率，通常来说，申请人的收入是负债的两倍以上，银行才会同意申请人的贷款申请。很多朋友会想，那么我就去其他的贷款机构申请贷款就可以了。其实其他的贷款机构虽然可能对负债率的要求没银行那么高，但也会要求一个合理的负债比例。那么这是为什么呢？因为如果你的负债率过高，其实你的还款能力就会下降，如果银行和贷款机构将贷款发放给你，那么银行承担的风险就比较大。因此，银行和贷款机构有理由拒绝你的贷款申请。3、申请资料的不完整申请资料不全是大多数朋友贷款被拒的原因之一。因为资料的真实性和完整性是决定你能否贷到款的首要因素。大家千万不要心存侥幸心理，认为可以提供虚假的信息。对于贷款申请人提供的信息，银行都会一一的审查，如果查出来你通过的是虚假信息，银行会毫不犹豫的拒绝你的申请。当然，如果填写的个人信息不全，缺失了某些必要信息，那么银行和贷款机构也不会通过你申请。

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办理会受到征信影响，《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。　　如果有不良信用记录，那么五年内无法贷款和办理信用卡，必须五年以后不良信用记录删除，才可以贷款。　　信用污点：　　也称不良信用记录。属于个人信用记录的时效范畴，银行客户申请贷款后由于某些原因，造成还款逾期记录，即信用污点。不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。　　2012年11月2日，央行证实，新版个人征信报告已经上线，2009年10月以前的信用卡、贷款逾期均不再展示，且此后逾期记录留存的时间为5年，这相当于市民的逾期负面记录不再伴随终身，若能持续5年按时足额还款，可还回信用清白。

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