若在招商银行办理贷款，需要提供还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；
全部4个回答 >房贷收入证明写多少合适呢？怎么计算的呢？
143****4619 | 2019-07-19 08:42:50
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138****5582 贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
2019-07-19 08:43:18 -
156****1926 房产证上是谁的名字，银行就认谁的收入证明，房产证上写的两个人，那就两个都算。
收入证明开到3500元/月以上，银行有概率到税务局查你的收入申报情况，如果没有交个税记录，也不会接受这种收入证明。当然银行迫切需要放贷的话，不会查的那么严。通常收入证明只决定贷款额度，不妨碍是否贷款给你。
2019-07-19 08:43:13 -
151****6280 收入证明影响房贷，当然是很重要的，但是实际买房过程中，也存在一些误区。
误区一：证明填得越多越好
收入证明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的证明越好！以下两类信息需要重点填写：
一是个人基础信息，包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；
二是公司重点信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章。
后，一定要带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。 2019-07-19 08:43:08
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贷款买房时必开收入证明，虽然只是一张纸，但对于贷款买房的市民来说，分量不容小视。那么，收入证明怎么开？要注意什么问题？对未来贷款的申请有哪些影响？问题一、什么是收入证明？它的用途有哪些？ 所谓收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。 它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。问题二、全款买房是否需要开收入证明？ 不需要。问题三、按揭买房收入证明金额写多少？ 按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。问题四、银行批款是否只参考收入证明上的数字？ 假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。问题五、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？ 房子如果是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为次贷人，进行一部分借款。问题六、开收入证明有哪些注意事项？ 1：开收入证明要注意必须的格式。 2：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。 3：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。 4：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。问题七、没有单位开收入证明怎么办？ 如果是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。 如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。问题八、我是本地户口，自由职业者，无收入证明。先生是外地户口，可出具外地工作的收入证明和银行流水。请问银行商贷可以是我是主贷人，他是共同还款人吗？还是必须他是主贷人(因为我无收入证明)？ 先生必须是主贷人，因为他有收入证明，您没有收入证明。限购政策规定，外地户口需要有交纳满1年的社保或纳税证明，才可买一套房。必须保证您先生符合以上这一条件，才可以与您一起买房。问题九、开虚假收入证明有风险吗？ 虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。 开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。 包括三种情形： 一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明； 二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明； 三、为非本单位人员出具虚假收入证明。 就个人来说，如果**后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果**后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。 贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。
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收入证明至少要是每月还款额的2.2倍才行，只有这样，才符合银行的贷款规定。如果你每个月还2000块钱房贷，那么收入至少要是4400元。
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房贷收入证明范本及个人收入证明：兹证明_________为本单位职工，已连续在我单位工作____年，学历为__________毕业，目前在我单位担任________职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后) _______元，(大写：_______万______仟______佰______拾______元整)。特此证明单位名称______________________________________________________年_______月_______日个人收入证明的内涵：包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。房贷收入证明范本注意事项第一：开收入证明要注意必须的格式。第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。
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现在任职单位给你开具的个人收入证明应该包含：月均(或年均)收入、单位公章以及个人基本信息等内容。年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。注意事项有：第一：开收入证明要注意必须的格式。第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
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