**好在本地银行咨询办理贷款。贷款人一般需要满足以下条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；4、银行规定的其他条件。
全部5个回答 >月收入一万房贷能贷多少划算呢？流程是怎么样的呢？
155****9440 | 2019-07-18 16:14:46
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154****8330 若在我行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。
【即：月贷款支出不能超过月收入的一般，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】 2019-07-18 16:15:15 -
157****6677 1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。 2019-07-18 16:15:07 -
135****1327 一般地，你的收入要大于还款额一倍。也就是一个月**大还款额5000元。因此与你的贷款期限有关。期限长的额度就会大一些。
按现行利率5.9%计算：
30年84万。
20年70万。
15年59万。
10年45万。 2019-07-18 16:15:02
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贷款30年，月供1779.01，利息共计36万 贷款20年，月供2095.86，利息共计22.3万 具体看怎么合适，
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理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。1、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;（3）年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;（6）年限：一般为十年以内。（7）如果是抵押房产用于购买商用房。
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向银行或是机构申请贷款的**高额度是要根据你资深的信用综合条件、你的月收入情况以及每月消费情况来决定的。一般来说银行的审核条件是比较严格的，可以选择一些网上平台申请，额度可能相对比较高一些
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还款能力的要求为：借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%，月供金额为3000元，贷款期限为30年，则贷款金额**高约是472000元。此时的实际月供为2998.90元。（举例说明供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实）。
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