按揭房抵押贷款能贷多少年怎样贷呢？流程是怎么样的呢？

• 142****6659 理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。
  1、如果是抵押房产用于企业经营：
  （1）额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;
  （2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
  （3）年限：一般为五年以内。
  2、如果是抵押房产用于个人消费：
  （5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
  （6）年限：一般为十年以内。
  （7）如果是抵押房产用于购买商用房。 2019-07-12 08:24:36
• 138****7480 “一手楼”贷款/授信期限**长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年；
  “个人汽车贷款”贷款期限一般不超过3年，**长不超过5年。
  “个人信用贷款”的授信额度期限**长不超过5年，单笔贷款期限**长不超过3年等。 2019-07-12 08:24:31
• 137****3768 拿房子去银行抵押贷款，能贷3-5年（一般3年，**多5年），抵押贷款比银行按揭贷款的利率要高。
  银行按揭比抵押合算。交**办银行按揭贷款买房子合适——利率相对低点、时间长（**长30年）也能提前还款、可以慢慢还。
  银行按揭贷款目前各地、各银行的执行利率有差异（实施商品房限购政策的城市，银行对首套房、二套房执行不同的利率政策），一般为：首套房执行huting430922 所列利率表的8.5折，二套房执行huting430922 所列利率表利率或所列利率表的1.1倍。 2019-07-12 08:23:55