具体的计算上，我都是用EXCEL来计算的，先按照年利率推算月利率，计算方法是：年利率＝（1+月利率）^12－1用EXCEL的单变量求解功能，可以计算在指定年利率条件下的月利率是多少。现在开始计算：设月供（估算）＝N第一个月利息＝R1第一个月本金＝A1贷款总额＝B月利率＝r则：R1＝B*rA1＝N－R1R2＝（B－A1)*rA2=N-R2R3=(B-A1-A2)*rA3=N-R3……搜索把你要还款的所有月份公式都列明之后，用EXCEL的求和功能，计算本金一列的合计数，因为N是估算的，所以**后的合计数肯定不等于你的贷款总额，现在用单变量求解功能，计算当合计数等于贷款总额时的N应当是多少，这样就计算出你的月供了。无论是5年还是10年，只是年利率有变化和还款期数有变化而已，计算公示都是一样的。
全部3个回答 >房贷10万5年月供多少钱？谁能说说呢？
146****3031 | 2019-07-18 16:12:16
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152****5467 商贷10万，5年还清，按基准利率4.75，等额本息还款方式，月供1875.69元，总利息12541.47元，还款总额112541.47元。
2019-07-18 16:13:04 -
143****3899 等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
2019-07-18 16:12:59 -
133****1351 如果你办理的是商业贷款，则每月还款额为1163元，如果是公积金贷款，则每月还款额为1055元，商业贷款如果是第一套住房，利率**低可优惠至7折，如果是第二套房利率要上浮至1.1倍
2019-07-18 16:12:54 -
143****4119 ，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是207034.8元，每月还款金额是3927.97元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是184770.83元，每月还款金额逐月递减。 2019-07-18 16:12:44
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153****7015 若贷款本金：10万，期限：10年，按照人行5年期( 含5年）以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1055.77。
2019-07-18 16:12:38
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贷款10年属于长期贷款了，如果是公积金贷款，利率为3.25%。如果是商贷，利率为4.9%。如果是公积金贷款，按照等额本息还款，每月3420.16元。如果是商贷，按照等额本息还款，每月3695.21元。
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您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
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可以提前还贷的!30年，月还款在:3759.58618元。还满一年以后，就可以开始提前还了，没有违约金的!
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按基准利6.55%计算，月供2994.08，利息共计31.9万。5年后一次还清，还要还34.2万
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