房贷应该选多少年合适呢？怎么计算的呢？

• 137****8743 贷款方式 有好多种的。一般**常见的长期房贷方式有等额本金和等额本息。通俗的讲等额本金就是每个月的本金是相同的，但利息部分是不同的。特点是开始还贷比较压力大，但越还越少；而等额本息是每个月的利息相等的，但本金不定的。这种还贷方式特点是越还越多。
  
  2019-07-18 15:45:18
• 152****9659 选择十年比较合适，贷款的时间越长利息越高，如果你的还款能力可以的话建议您选择等额本金的还款方式，就是每月的还款额度递减那种。有利于提前还款，还得利息少。如果前期觉得还款压力大就考虑每月还钱一样多的等额本息法。
  2019-07-18 15:45:14
• 137****4594 　　私有产权转让房、拍卖房**长贷款期限为二十年。
  　　影响贷款年限的因素有：
  　　1、贷款申请人的年龄
  　　银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。
  　　2、贷款房屋的房龄
  　　贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
  　　3、贷款申请人的经济能力
  　　另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得较高8成20年的贷款。
  2019-07-18 15:45:08
• 136****5106 具体还要看自己的经济状况，月供不影响生活水平的情况下，贷款时间越短利息越少。
  还是选长一点好，压力小，可以提前还款的嘛，钱多了就提前还一部分。
  2019-07-18 15:45:00