这要看你贷款时的利率是多少，不同银行、不同种类的贷款，利率都是不一样的，大银行会低一些，农商行等一些小的地方性银行会高很多，有些地方性非银行金融机构（如小贷公司等）利率能达到20%多，也就是说5万元一年利率1万元左右，当然大银行要低得多，估计在3000元左右一年吧。
全部5个回答 >房贷2016应降多少好呢？谁能说说呢？
148****3098 | 2019-07-18 15:08:59
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158****9681 你的月供暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是**新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。 2019-07-18 15:09:41
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157****9070 银行利息进行调整，如果是当年审批的贷款，则按照贷款当月的新利率进行还款。如果前一年度的贷款，那么无论本年度利息变化了多少次，都需要到下一年度1月1日执行，本年度**后一次利息调整的利率。
按照你的情况没有改变，需按照2015年度**后房贷利率为准。若不匹配请咨询银行系统。 2019-07-18 15:09:30 -
155****7258 看清楚合同约定，房贷利息调整有多种：一种是1月1日调整，一种是对月对日调整，还有立刻调整的，你的估计是对月对日，可能要到今年你办理房贷那个月才调
2019-07-18 15:09:24 -
133****4133 这个要看你跟银行签订的《借款合同》里的贷款利率执行的是固定利率还是浮动的利率，如果是固定利率的话，是不能跟着做调整的，如果是浮动利率的话，是可以在次年执行新的贷款利率的，你的月供会结合当时剩余的贷款金额和还款期数以及**新的银行贷款利率重新计算月供金额的，如果是利率下调， 2019-07-18 15:09:19
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等额本金还款，剩余本金25.5万。等额本息还款，剩余本金30万左右。
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只要银行办完所有的按揭贷款手续（包括办完抵押登记、银行放款）之后合同就开始生效。如果合同上写明了是打折利率的话，房贷利率打折是一直到合同终止都有效的。就算是国家控制房贷取消房贷折扣优惠这些都不会影响到当时审批下来的银行折扣情况。但是如果贷款期间银行有利率调整的话在当年之内是不会影响到的。只有在次年的一月一日之后供款人要按当时**新的利率来还房贷。
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一时间所有的媒体都在报道贷款利率下调的消息，都在研究新的贷款利率能为购房者减少多少利息，不但有文字分析还有具体数字支持，仿佛一夜之间购房者的贷款压力减少了不少，房奴的负担减轻了不少。大家都在为降息欢呼时是否想到利息能降也能升，没有永远的降也没有永远的升。05年以前的不断降息来拉动内需，但是没有几年的光景又是持续的加息，可以说加息的风浪才刚刚过去，又遇到了金融风暴，国家又得出台政策救市，其中之一是降息。
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项目年利率 短期贷款 6个月以内4.35 6个月至1年（含一年）4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年）4.75 五年以上4.90 三、个人住房公积金贷款 五年（含）以下2.75 五年以上3.25 按揭按款计算方法（案例） 一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，总利息多少？以贷款20年来算： 该房屋的总价为10000*100=100万元，**三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（**新利率），按还款方式 等额本息法、等额本金法 分别计算如下：
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