目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是409777.29元，每月还款金额是2388.27元，采用等额本金方式，利息总额是331668.75元，首月还款金额是3087.5元（仅供参考），月还款额逐月递减。
全部4个回答 >房贷50万30年月供多少钱可以还清呢？应该怎么办呢？
134****2553 | 2019-07-18 14:58:28
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138****9219 人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是455308.1元，每月还款金额是2653.63元。
2019-07-18 14:58:59 -
158****8020 等额本息法：贷款总额500000，假定当时年利率4.900%，贷款年限30 年 ： 每月月供还款本息额是： 2653.63元、总还款金额是： 955306.8元、共应还利息： 455306.8元。 首月还利息是：2041.67 、首月还本金是：611.96；第2个月还利息是：2039.17 、第2个月还本金是：614.46 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整） 2019-07-18 14:58:53
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148****5643 一、等额本息还款 ：
贷款总额500000元
还款总额955308.1元
支付利息455308.1元
贷款月数360月
月均还款2653.63元
二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1] 2019-07-18 14:58:48
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贷款总额 500,000.00 元还款月数 360 月每月还款 2,176.03 元总支付利息 283,371.37 元本息合计 783,371.37 元
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贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
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利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1592.18元，采用等额本金方式，首月还款金额是2058.33元（仅供参考），月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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还款方式不同还款额度不同目前**常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。1.等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出**多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
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