2016年房贷降了多少钱呢？有没有什么影响吗？

• 131****4725 贷款利率：
  项目 年利率（%)
  一、短期贷款
  一年以内（含一年） 4.35
  二、中长期贷款
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  三、公积金贷款利率 年利率%
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
  根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
  
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。 2019-07-18 11:39:19
• 134****4997 商业贷款，2012年6月8日的基准利率是6.8，7月6日降到6.55，**后是2015年10月24日降到4.9。也就是说，从2012到2016都降了5次利率了，所以你2016年的贷款利率肯定会降。
  2019-07-18 11:39:09
• 157****4611 2016年国家没有调整利率，是2015年降息的。
  购房者1月的月供将由去年12月按旧利率计息和今年1月新利率计息两部分组成。因此，还款日靠近月初的贷款者，会有相当大的几率出现月供不降反增的情况。通常在每年的2月份，购房者的月供会正式进入“下降”通道。
  2019-07-18 11:39:05
• 158****4584 2016年1月的月供相对特殊，正好跨越年度分段计息——2015年12月21日至31日期间执行旧利率，2016年1月1日至20日才执行新利率，因而月供减少不“彻底”，甚至会出现1月份房贷利息有下降，但根据等额本息计算公式重新计算，还款本金却会上涨的情况。
  供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分，所以才会出现月供‘不降反升’的怪事。事实上，供房者1月多还的是本金，并不是利息增多，2月份以后，计息方式就会恢复正常。 2019-07-18 11:39:00
• 155****5181 2015年，住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25% 2016年的公积金贷款利率会不会有调整就需要等中国人民银行的通知了。
  2019-07-18 11:38:56